Ruhige Lage am Tor zur Eifel

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Obermaubach überzeugt durch seine attraktive Lage in fußläufiger Nähe zum Stausee, der in etwa sechs Gehminuten erreichbar ist. Die Immobilie wurde 1957 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich der Charme des ursprünglichen Gebäudes mit zusätzlichem Wohnraum verbindet. Aufgrund der kompakten Raumkonzeption eignet sich die Immobilie ideal für Zwei-Personen-Haushalte. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über eine funktionale Diele samt integriertem Treppenhaus zur Verbindung der Wohnebenen. Ein großzügiger Wohnbereich gewährt durch hochformatige Fensterfronten freien Blick auf die angrenzende Holzterrasse sowie das weitläufige Gartengrundstück. Zur effizienten Zusatzbeheizung dient ein Kachelofen mit staubfreier Beschickung direkt von der Küche aus. Zudem komplettiert ein gepflegtes Wannenbad das dortige Raumangebot. Dieses lädt nach einem langen Spaziergang am See zur idealen Erholung ein. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich wird das als privater Rückzugstrakt konzipierte Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche für ein Doppelbett sowie ein separates Duschbad.Ein zusätzlicher Festbrennstoffanschluss bietet an dieser Stelle die Option einer autarken Befeuerung. Zusätzliche Nutzfläche und wertvollen Stauraum garantiert eine Teilunterkellerung des Hauses, mit einem Treppenaufgang zum Garten. Das Außengelände punktet mit insgesamt drei Pkw-Stellplätzen. Neben zwei Freiplätzen schützt ein überdachter Carport das eigene Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

(Hinweis: Einzelne Bilder dieses Exposés wurden ausschließlich zu Veranschaulichungszwecken digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder adaptiert. Die dargestellten Inhalte können daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.)