Familienglück in ruhiger Lage in Oberhausen-Schmachtendorf

499 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~154 m² Surface habitable
  • ~957 m² Surface du terrain
  • ~10 m² Surface de la terrasse

Description

In einer der begehrtesten Adressen von Oberhausen präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus als ein Rückzugsort für gehobene Wohnansprüche. Schon das Eintreffen an der Liegenschaft beeindruckt durch einen geschmackvoll angelegten Vorgarten, der gemeinsam mit zwei großzügigen Garagenplätzen ein einladendes und zugleich exklusives Entrée bildet. Auf einer Wohnfläche von ca. 154,38 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und zwei vollwertigen Badezimmern eine ideale Symbiose aus Komfort und Flexibilität bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und im Zuge dessen durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der Wohnkomfort nachhaltig gesteigert wurde. Zudem wurde die Heizungsanlage erst vor etwa drei Jahren erneuert, während die hochwertige Zaunanlage vor rund zwei Jahren modernisiert wurde. Das wahre Highlight dieser Immobilie entfaltet sich jedoch im Außenbereich: Das ca. 957 m² große Grundstück bietet eine seltene Weitläufigkeit. Der prachtvolle Hauptgarten gleicht einer privaten Parkanlage und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Raum für individuelle Entfaltung im Freien, eine wahre grüne Oase, die im städtischen Kontext ihresgleichen sucht.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verte
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Engel & Völkers Duisburg

Votre conseiller: Julius Grönner

ID de la propriété: W-0493GW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~154 m²

  • Surface du terrain

    ~957 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1914

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Oberhausen, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Liegenschaft befindet sich in der privilegierten Lage von Oberhausen-Schmachtendorf, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und seine außergewöhnliche Lebensqualität geschätzt wird. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und eine hochwertige Nachbarschaft aus. Naturgenießer profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Sterkrader Wald und den weitläufigen Grünzügen des Volksparks, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Renommierte Schulen, Kindertagesstätten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 genießen Sie zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf, ohne auf die idyllische Ruhe Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen.

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