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Maison d’hôte et d'habitation haut de gamme en pierre

2 490 000 €
  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • ~396 m² Surface totale
  • ~310 m² Surface habitable
  • ~2 369 m² Surface du terrain
  • ~400 m² Surface de la terrasse

Description

Environnement Nature au calme absolu, à 8 kilomètres de la mer pour cet ensemble entièrement rénové à La Colle sur Loup. Premiers commerces à 10 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants. Deux années d’exploitation avec clientèle fidélisée, chiffre d’affaires de 180,000 Euros par an et potentiel d’évolution. Les cinq chambres insonorisées ont chacune leur salle de bains indépendante, climatisation réversible et isolation aux dernières normes. Les hôtes peuvent profiter d’une piscine et d’un Spa avec jacuzzi, hammam et sauna. Maison des propriétaires ou de gardien sur le même terrain mais entièrement indépendante avec trois chambres, deux salles de bains, salon et cuisine. Nombreux stationnements et accès facile. Diagnostic de performance énergétique : 88 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1160 à 1630 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésSalle de sportJacuzziVue sur la montagneVue ouverteTerrain de jeuxSaunaMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-048768

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    11

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    7

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    8

  • Surface totale

    ~396 m²

  • Surface habitable

    ~310 m²

  • Surface du terrain

    ~2 369 m²

  • Surface de la terrasse

    ~400 m²

  • Surface utilisable

    ~310 m²

  • Espace jardin

    ~2 200 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    48 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique, Pompe à chaleur

Localisation : La Colle-sur-Loup, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière "Le Loup" qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

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