Commerce avec double façade dans le centre de Diepenbeek

Découvrez ce local commercial avec un emplacement exceptionnel au cœur du centre, sur un terrain de 211 m² jouxtant à la fois la Rue du Village et la Rue de la Balle. Grâce à cette double situation sur rue, le bien jouit d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes – idéal pour un commerce, un bureau, un atelier ou un nouveau projet. Le bâtiment est entièrement à rénover, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager complètement selon votre goût et fonction. Atout : il est possible d'acheter le local commercial attenant avec logement (Rue du Village 3). Ainsi, vous créez un espace supplémentaire et plusieurs possibilités de développement – d'une seule entité commerciale spacieuse à une combinaison de commerce et d'habitation. Points forts : • Emplacement central au cœur commercial du centre • Terrain de 211 m² avec accès par deux rues • Entièrement à rénover : grand potentiel • Possibilité d'extension avec le bâtiment adjacent Une opportunité unique pour les investisseurs, entrepreneurs ou développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec potentiel. Données générales : • Année de construction : 1919-1930 • Superficie du terrain : 211 m² • Superficie de plancher utilisable : 77 m² (source rapport PEB). • Chauffage : - • Label PEB F (UC 20250929-0003696532-KNR-2) - obligation de rénovation applicable • Conformité de l'installation électrique : non conforme • Permis délivré, Zone résidentielle, Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée, Aucun droit de préemption de l'aménagement du territoire présent, Aucune autorisation de lotissement • Test de l'eau : P-score : A ; G-score : A • Pas situé dans une zone ouverte sensible aux inondations