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View from a balcony of a courtyard with palm trees and tall grass between buildings.

Triangle d'Or - Appartement familial de réception - Vue sur jardin

2 850 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~161 m² Surface totale
  • ~157 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2025

Description

Paris 75008 – Triangle d'Or - Niché dans un secteur très prisé de la capitale, dans un bel immeuble style Haussmannien de standing, un charmant appartement au 1er étage avec ascenseur. Il comprend : vaste séjour lumineux, salle à manger, trois suites dont deux avec salles de bains/douche et toilettes, grand bureau, cuisine indépendante entièrement équipée, toilettes séparées. Traversant et orienté Sud-Est, il donne sur un agréable jardin côté cour. Belles prestations. Tout le charme de l'ancien conservé avec parquet point de Hongrie, très belles moulures et cheminées. Grande hauteur sous plafond de 3,30m, beaux volumes. L'accès au jardin, réservé à la copropriété, en fait un véritable havre de paix. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 19 lots. Procédure en cours : NON Charges annuelles moyennes : 6 400 € Taxe foncière : 2 229€ DPE : E (305 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 910 € et 3 990 € max. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
JardinAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Diane Bengama

ID de la propriété: W-02WIKB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~161 m²

  • Surface habitable

    ~157 m²

  • Surface utilisable

    ~157 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1865

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Secteur prisé et très recherché du Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

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