Élégant Appartement au coeur du Triangle d’Or

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, entre l’avenue George V et la rue François Ier, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet élégant appartement, se situe au troisième étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille avec concierge.

Situé dans un immeuble d'angle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, révèlent tout le charme de l'architecture haussmannienne. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et convivial, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La partie nuit offre une configuration modulable. Cette distribution parfaitement pensée permet d’adapter les espaces aux différents modes de vie, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien.

Une cave complète ce bien.

Informations complémentaires

• Immeuble haussmannien de 1890
• Gardien.
• Copropriété de 41 lots, dont 25 lots principaux.
• DPE : D/ 173 KWh/m²/an
• GES : D/ 36 Kg CO2/m²/an
• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 456 € et 1 970 €
• Aucune procédure en cours.
• Aucun travaux de copropriété à prévoir.
• Charges de copropriété : 1 440 € par trimestre.
• Taxe foncière : 3 675 € par an.
• Chauffage individuel au gaz.

Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 3 123 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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