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Élégant Appartement au coeur du Triangle d’Or

3 248 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale
  • ~126 m² Surface habitable
  • Année de construction 1890

Description

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, entre l’avenue George V et la rue François Ier, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet élégant appartement, se situe au troisième étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille avec concierge.

Situé dans un immeuble d'angle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, révèlent tout le charme de l'architecture haussmannienne. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et convivial, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La partie nuit offre une configuration modulable. Cette distribution parfaitement pensée permet d’adapter les espaces aux différents modes de vie, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre parisien.

Une cave complète ce bien.

Informations complémentaires

  • Immeuble haussmannien de 1890
  • Gardien.
  • Copropriété de 41 lots, dont 25 lots principaux.
  • DPE : D/ 173 KWh/m²/an
  • GES : D/ 36 Kg CO2/m²/an
  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 456 € et 1 970 €
  • Aucune procédure en cours.
  • Aucun travaux de copropriété à prévoir.
  • Charges de copropriété : 1 440 € par trimestre.
  • Taxe foncière : 3 675 € par an.
  • Chauffage individuel au gaz.

Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 3 123 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques
Sous-solSystème de sécuritéAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Félix Lepoutre

ID de la propriété: W-04APU2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~126 m²

  • Surface utilisable

    ~125 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    165 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l’avenue Montaigne et de ses maisons de haute couture. Entre élégance résidentielle, boutiques de luxe, palaces parisiens et institutions culturelles renommées, ce secteur incarne toute l’excellence de l’art de vivre parisien.

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