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Single-story house with orange shutters, a kidney-shaped pool, and a covered patio under a clear blue sky. [AI-generated text]

Élégante maison rénovée, de plain-pied et proche commodités au Muy

850 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~179 m² Surface totale
  • ~141 m² Surface habitable
  • ~931 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1980

Description

À Le Muy, cette maison de plain-pied d'environ 179 m², dont 141 m² habitables, propose six pièces, trois chambres, un bureau / dressing et deux salles de bains. De plus, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2024, elle conjugue volumes généreux et confort contemporain.

Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle élégante et accueillante. Les espaces, soigneusement rénovés, offrent un cadre harmonieux : idéal pour une vie familiale raffinée et sereine.

Une cheminée apporte chaleur et caractère au séjour, tandis que le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat provençal. La distribution équilibrée garantit intimité et fonctionnalité.

La maison est dotée d'une piscine, d'un grand local de rangement, un terrain de pétanque et d'un magnifique Pool house bénéficiant de tout le confort, d'une pièce de vie avec un véritable espace de cuisine entièrement équipé, une salle de douche et WC, ainsi qu’un espace dinatoire.

Cette remarquable propriété à Le Muy incarne un art de vivre privilégié, entre authenticité, modernité et douceur méditerranéenne. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec élégance et potentiel.

 

Diagnostic de performance énergétique : 170 – C

Emission de Gaz à effet serre : 6 - B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 à 2940 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
JardinCheminée
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Nesrine Harrat

ID de la propriété: W-04BAUT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~179 m²

  • Surface habitable

    ~141 m²

  • Surface du terrain

    ~931 m²

  • Surface utilisable

    ~141 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    106 kWh/m²a

Localisation : Le Muy, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au cœur du Var, à proximité du Muy, cette adresse séduit les amateurs de nature, de raffinement et de douceur de vivre méditerranéenne. Les villages provençaux, vignobles et paysages préservés composent un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale élégante ou une retraite paisible.

Les commerces et services du Muy sont accessibles deux minutes, tandis que l’autoroute A8, à environ 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Fréjus, Saint-Raphaël et Aix-en-Provence. La gare des Arcs–Draguignan se rejoint en près de 15 minutes, et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur en environ 55 minutes par l’autoroute.

Entre randonnées dans le massif des Maures, domaines viticoles, marchés provençaux et escapades vers les plages de la Côte d’Azur, les loisirs sont particulièrement variés. Fréjus et Saint-Raphaël se trouvent à environ 25 minutes, tandis que Sainte-Maxime est accessible en une trentaine de minutes.

Cette localisation rare conjugue intimité, accessibilité et art de vivre provençal, offrant un écrin d’exception pour savourer pleinement le Sud de la France.

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