Magnifique ferme en carré à Momalle

Magnifique ferme en carré idéalement située au cœur du village de Momalle, bénéficiant d’un permis d’urbanisme octroyé en janvier 2026. Chargée d’histoire et de caractère, cette ancienne bâtisse, aujourd’hui à rénover entièrement, représente une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux et de patrimoine. Ce bâtiment de ferme n’attend plus qu’une famille désireuse de lui redonner vie en y développant un projet sur mesure, alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1.227 m², la propriété est vendue avec un projet complet de transformation en une spacieuse maison unifamiliale de ±343 m² habitables. La rénovation a été pensée dans le respect du style traditionnel de la fermette et de la ferme en carré, tout en intégrant des espaces de vie contemporains, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de ±183 m², offre de magnifiques volumes permettant d’imaginer de vastes espaces de vie conviviaux : séjour, cuisine familiale, espaces de détente, de jeux ou encore la possibilité d’y intégrer une activité professionnelle. L’étage, d’environ 160 m², propose un espace nuit idéal pour une vie de famille, comprenant trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Bien que le projet de transformation soit entièrement étudié et autorisé, aucun travail n’a été entamé à ce jour. La propriété est vendue en l’état, sans réalisation des travaux repris dans le projet et ceux-ci ne sont pas compris dans le prix de vente. L’acquéreur conservera ainsi la liberté de réaliser les aménagements selon ses envies, son budget et son propre calendrier. Si l’ensemble des travaux reste à réaliser, de nombreuses étapes essentielles ont déjà été accomplies afin de sécuriser et faciliter le projet : étude de gestion des eaux pluviales, procès-verbal de bornage, étude de stabilité, relevé intérieur par scan laser 3D, esquisses et modélisations 3D, avant-projet détaillé, permis d’urbanisme, étude de sol et analyse de faisabilité. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception avec un projet abouti, prêt à être concrétisé, pour créer un lieu de vie familial chaleureux et authentique. Les visuels, réalisés en 3D, sont présentés à titre illustratif. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont susceptibles de variations par rapport au projet final. PEB : G - ESpec: 568kWh/m².an; Etotal: 93215kWh/an; cu: 20210518022724