Engel & Völkers
A large, two-story brick house with a gravel driveway and manicured landscaping. The house has a steeply pitched roof and multiple windows.

Maison de campagne - Hof ten Brugsken

1 595 000 €
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~563 m² Surface habitable
  • ~23 193 m² Surface du terrain

Description

Cette propriété trouve son origine en 1030, lorsque ce manoir a été mentionné pour la première fois. Le bâtiment actuel, tel qu'il est vendu maintenant, a été construit en 1634, probablement sur les vestiges du château historique du XIe siècle. Au fil des siècles, plusieurs restaurations et rénovations ont été effectuées, dont la dernière grande campagne de restauration date de 1936. Au fil du temps, la propriété est tombée en déclin, jusqu'à ce qu'elle soit minutieusement restaurée par les propriétaires actuels entre 2002 et 2012. À ce moment-là, un accent a également été mis sur le confort moderne : le chauffage est assuré par une installation à pellets, du double vitrage a été installé et des panneaux solaires (avec certificats d'énergie verte) ainsi qu'un chauffe-eau solaire sont présents. Tout cela aboutit à une étiquette énergétique EPC C. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité et de l'intimité : les haies vertes entourant le domaine garantissent que vous n'avez pas de vis-à-vis. De plus, un système d'alarme et une vidéosurveillance assurent un sentiment de sécurité exceptionnel. La disposition de la maison est la suivante : vous entrez dans le hall d'entrée, où se trouvent également une vestiaire et des toilettes pour invités. Dans l'aile droite se trouve un bureau, actuellement aménagé en salle à manger, avec un espace de rangement/arrière-cuisine supplémentaire. Cet espace est idéal pour combiner vie et travail, car il est entièrement séparé du reste de la maison. Il y a également une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, suivie d'une salle de rangement, d'une salle technique et d'une buanderie ; ainsi que des toilettes. Ensuite, il y a un grand espace de vie avec une grande cheminée ouverte et une véranda attenante, offrant une vue magnifique sur le domaine et le grand étang. À ce même niveau, il y a une première chambre avec une salle de bains attenante. Les quartiers de sommeil se trouvent à l'étage : au total, il y a cinq chambres et deux salles de bains à ce niveau. Il y a aussi un grenier, accessible par une trappe. Sur le domaine, plusieurs dépendances sont présentes, dont un abri de jardin, un atelier et un garage avec porte sectionnelle, place pour deux voitures et une borne de recharge. Vous cherchez une propriété où histoire et confort vont de pair ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Sara van der Meersche

ID de la propriété: W-0471FK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • État

    Bon

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~563 m²

  • Surface du terrain

    ~23 193 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1030

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage à granulés

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    C

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    search.expose.countrySpecific.urbanPlanningDestination.LWAG

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Strijtem, Roosdaal

Hof ten Brugsken bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le Pajottenland, réunissant le meilleur de deux mondes : un environnement calme et verdoyant avec une végétation mature et un sentiment d'intimité, tout en étant à courte distance des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Grâce à sa position centrale dans la région et à la connexion rapide aux principales voies d'accès, vous atteignez facilement les villes environnantes et les aéroports. La propriété est discrètement retirée de la rue, avec de larges possibilités de stationnement sur place et une magnifique allée. Des itinéraires cyclistes et pédestres partent du coin de la rue. L'ensemble constitue en outre un décor rare : avec un charme historique et un cadre pittoresque — parfait pour ceux qui souhaitent combiner qualité, tranquillité, histoire et accessibilité !

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