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View from a balcony overlooking a green sports field, lush autumn trees, and distant hills under a bright blue sky. [AI-generated text]

Flaminio – Elegant, spacious apartment on a high floor

865 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~155 m² Surface totale
  • Année de construction 1950

Description

Brightness, tranquility and extensive customization options just steps from the Ponte della Musica

In one of the most sought-after locations in the Flaminio district, just steps from Piazza Gentile da Fabriano and the Ponte della Musica, we offer for sale a spacious apartment on the seventh cadastral floor of an elegant prestigious building with concierge service. The property stands out for its generous spaces, brightness and peaceful views, predominantly to the sides of Lungotevere Flaminio, overlooking Via dei Podesti and the inner side of the building.

The current layout comprises a spacious entrance hall, a living room, four bedrooms, a small bedroom, a bathroom, a storage room and a small balcony. The property is completed by an assigned cellar. The apartment, previously also used as a professional office, retains its residential use designation and offers interesting possibilities for redistributing and customizing the rooms, thanks to its size and the versatility of its spaces. The property requires renovation and restoration work, particularly in the kitchen and bathrooms, with the possibility of creating one or two additional bathrooms.

An opportunity to redesign the spaces according to your needs and create a tailor-made residence in an elegant setting and a strategic location within the district.

* The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute a contractual element.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roma MMC

ID de la propriété: W-04AZ5H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    7

  • Nombre d'étages

    9

  • Surface totale

    ~155 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1950

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    326,96 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Flaminio, Rome

The property’s strategic location, with excellent transport links, is another major advantage. Nearby are bus and tram stops, schools, supermarkets, green spaces and sports centres, as well as important cultural landmarks such as MAXXI and the Auditorium Parco della Musica.

Plan

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