Maison de Maître des années 1920 aux volumes exceptionnels – Rue Albert Ier à Luxembourg-Belair

Exclusivité Engel & Völkers: Implantée dans l’une des rues les plus recherchées de Luxembourg-Ville, cette maison de caractère, construite vers 1910–1920, se distingue par ses volumes particulièrement généreux, sa configuration libre de trois côtés et son terrain (4a70ca) d’une taille remarquable pour le quartier. La propriété a fait l’objet de rénovations dans les années 1980–1990. Elle nécessite aujourd’hui certaines rénovations, notamment sur le plan technique, afin d’être remise au goût du jour. Elle constitue néanmoins une base rare et solide. La maison développe une surface totale d’environ ±413m², dont ±312m² habitables, répartis sur de vastes plateaux : Rez-de-chaussée : ±113m² Premier étage : ±90m² Deuxième étage : ±86m² Grenier : ±23m² Sous-sol complet : ±101m² Avec ses nombreuses pièces et ses halls particulièrement généreux, elle offre une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aussi bien aux besoins d’une famille qu’à un projet résidentiel de standing. Un ascenseur (à moderniser) dessert les niveaux RDC, +1 et +2 de la maison, tandis que le sous-sol complet offre d’importantes surfaces de stockage ou de réaménagement, ainsi qu’un petit garage qui pourrait être agrandi. À l’arrière, une cour privative peut être utilisée comme espace de stationnement ou aménagée en jardin urbain. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et des chauffe eau électriques. La maison dispose d'un raccord au gaz urbain. Exclusivité Engel & Völkers: Implantée dans l’une des rues les plus recherchées de Luxembourg-Ville, cette maison de caractère, construite vers 1910–1920, se distingue par ses volumes particulièrement généreux, sa configuration libre de trois côtés et son terrain (4a70ca) d’une taille remarquable pour le quartier. La propriété a fait l’objet de rénovations dans les années 1980–1990. Elle nécessite aujourd’hui certaines rénovations, notamment sur le plan technique, afin d’être remise au goût du jour. Elle constitue néanmoins une base rare et solide. La maison développe une surface totale d’environ ±413m², dont ±312m² habitables, répartis sur de vastes plateaux : Rez-de-chaussée : ±113m² Premier étage : ±90m² Deuxième étage : ±86m² Grenier : ±23m² Sous-sol complet : ±101m² Avec ses nombreuses pièces et ses halls particulièrement généreux, elle offre une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aussi bien aux besoins d’une famille qu’à un projet résidentiel de standing. Un ascenseur (à moderniser) dessert les niveaux RDC, +1 et +2 de la maison, tandis que le sous-sol complet offre d’importantes surfaces de stockage ou de réaménagement, ainsi qu’un petit garage qui pourrait être agrandi. À l’arrière, une cour privative peut être utilisée comme espace de stationnement ou aménagée en jardin urbain. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et des chauffe eau électriques. La maison dispose d'un raccord au gaz urbain.