Maison de Maître à Limpertsberg – Résidence d’époque au cœur de la capitale, six niveaux de vie et deux appartements

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette Maison de Maître de caractère, idéalement située dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg, entre Limpertsberg et le centre-ville (Ville Haute), à proximité de l’ambassade américaine et du boulevard Emmanuel Servais. Avec ses six niveaux de vie hors grenier, cette propriété offre un potentiel rare et représente une occasion unique de créer une résidence d’exception au cœur de la capitale. Une demeure de prestige aux volumes impressionnants et à l’architecture élégante. Édifiée au début du XIXᵉ siècle sur un terrain de ± 4a24ca, la maison séduit par sa magnifique façade en pierre naturelle et sa configuration singulière sur six niveaux, totalisant environ ± 406m², dont ± 343m² habitables. Rez-de-chaussée : entrée d’immeuble, hall d’entrée et escalier vers les niveaux supérieurs, salon/bibliothèque (±22m²) et salle à manger (±22,8m²) en enfilade et avec cheminée et moulures, cuisine séparée (±20,5m²) avec espace repas. Un WC invité et une cave entre-sol complètent le niveau. 1er étage : palier, grande chambre principale (±28m²) avec balcon, seconde chambre (±15m²), salle de bains (±10,5m²) et WC séparé. Une terrasse côté vallée complète ce niveau. 2ᵉ étage : trois chambres (±13,1m² ; ±13,7m² ; ±15,6m²) et une petite salle de douche, avec accès au grenier non aménagé, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Niveaux inférieurs : adossée à la roche, la maison dispose de trois étages (+entresols!) supplémentaires en contrebas. Les niveaux -1 et -2 abritent chacun un appartement (±60m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse privative. Le niveau -3 (rez-de-jardin) comprend une pièce avec cheminée (±34,6m²), une buanderie, une cave à vin, divers espaces de rangement et un accès direct au jardin. Par son emplacement d’exception, ses éléments architecturaux remarquables, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement unique, cette Maison de Maître constitue une opportunité rare de repenser un bien de prestige dans l’un des quartiers les plus élégants et centraux de Luxembourg-Ville.