Restaurant rentable avec logement pour employés

Ce bâtiment complet est situé dans le cœur commercial de Palamós, dans la zone connue sous le nom de "Pedró". Avec 240 m² construits, il représente une opportunité d'investissement unique. Le bâtiment est en bon état, après sa modernisation en l'an 2000, et combine un usage commercial à haute rentabilité avec un logement privé confortable aux étages supérieurs. La propriété est répartie sur quatre étages. Les rez-de-chaussée et premier étage abritent un restaurant réputé en plein fonctionnement, avec toutes les autorisations en vigueur. Ce commerce, avec des décennies de trajectoire consolidée et une excellente évaluation sur Google (4,4/5 sur près de 1 500 avis), génère une haute rentabilité grâce à la clientèle locale et touristique. Les deuxième et troisième étages sont destinés à l'habitation, configurés comme un vaste appartement duplex de 4 chambres et 2 salles de bain. Le bâtiment bénéficie de bonnes finitions, incluant des fenêtres à double vitrage, un toit isolé, la climatisation de type split et le chauffage au gaz. Le logement supérieur offre une solution stratégique pour loger le personnel, une valeur ajoutée de grande importance dans une zone à forte demande de location saisonnière, facilitant la gestion de l'entreprise tout au long de l'année. Située dans une rue piétonne principale, la propriété bénéficie d'un flux constant de public. Actuellement, la propriété génère un revenu annuel généreux, avec un contrat de location et d'exploitation en cours. Selon la réglementation urbanistique (Nucli Antic), le bâtiment doit maintenir sa configuration actuelle d'un local commercial et d'une unique habitation, le consolidant comme un produit d'investissement patrimonial sûr et à retour immédiat.