Nichée dans la verdure et entourée d’arbres matures, cette propriété exceptionnelle, spacieuse et polyvalente, se situe au 52 Roggelseweg à Haelen. Dès que vous pénétrez sur le terrain, vous ressentez immédiatement ce qui rend cette habitation si unique : calme, espace et intimité presque totale.
Cette maison individuelle se trouve sur un impressionnant terrain d’environ 4 865 m² et offre environ 260 m² de surface habitable, hors garage et dépendance. Grâce à sa situation protégée, la maison est à peine visible depuis la voie publique. Vous vivez ici dans votre propre univers, au cœur d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités quotidiennes.
La maison propose de généreux espaces de vie agréables, trois chambres et deux salles de bains. Il est en outre possible d’aménager une chambre supplémentaire, permettant d’adapter facilement l’habitation à l’évolution de vos besoins. La distribution spacieuse et la présence d’une dépendance séparée offrent également d’intéressantes possibilités pour une famille recomposée, un logement kangourou, une fonction d’accueil de personnes dépendantes, l’exercice d’une activité professionnelle à domicile ou l’hébergement de visiteurs.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste espace bien-être. Avec un bain à remous, un sauna, un hammam et un espace de repos séparé, vous bénéficiez chez vous du confort d’un centre de bien-être exclusif. La piscine constitue également un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de la vie dans ce domaine exceptionnel.
Le vaste terrain entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, du jardinage et des animaux, ou tout simplement à ceux qui rêvent d’une liberté maximale autour de leur habitation. Les enfants peuvent y jouer à leur guise, tandis que les adultes profitent du calme, de la verdure et d’une intimité exceptionnelle. Le jardin nécessite naturellement de l’entretien, mais offre en même temps tout l’espace nécessaire pour être aménagé selon vos goûts.
Sur le plan pratique également, cette maison a beaucoup à offrir. Elle dispose notamment d’un garage, d’une dépendance avec abri pour voitures et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le certificat énergétique de classe B constitue en outre une valeur ajoutée appréciable pour une habitation de cette dimension.
Bien que le domaine soit presque dissimulé parmi les arbres, son accessibilité est excellente. Haelen se trouve à proximité de Roermond et bénéficie de bonnes liaisons avec les principaux axes routiers. Les frontières belge et allemande sont également rapidement accessibles. Cette situation allie ainsi le calme et le charme de la vie rurale limbourgeoise à la proximité des villes, des commerces, de la restauration et des autres commodités.
Le 52 Roggelseweg est bien plus qu’une simple habitation. C’est un lieu où intimité, nature, espace et détente se rejoignent. Une propriété rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux et confortable, sans renoncer à une situation centrale et facilement accessible.
Laissez-vous surprendre par le calme qui règne derrière les arbres et découvrez, lors d’une visite personnalisée, toutes les possibilités qu’offre ce domaine exceptionnel.
Particularités:
- Maison individuelle sur un terrain d’environ 4 865 m²
- Environ 260 m² de surface habitable, hors garage et dépendance
- Trois chambres, avec possibilité d’agrandissement
- Deux salles de bains
- Vaste espace de vie
- Espace bien-être complet avec bain à remous, sauna, hammam et espace de repos
- Piscine
- Garage et dépendance avec abri pour voitures
- Plusieurs places de stationnement sur la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Intimité exceptionnelle
- Situation calme, verdoyante et résidentielle
- Certificat énergétique de classe B
- Bonne desserte par les principaux axes routiers
- À proximité de Roermond, de la Belgique et de l’Allemagne
- Possibilités intéressantes pour travailler à domicile, aménager un logement d’accueil ou créer un habitat intergénérationnel
Informations – Score P et score G : sans objet, le bien immobilier étant situé aux Pays-Bas. Selon le règlement environnemental de la province du Limbourg, le bien immobilier se situe dans la zone provinciale C présentant un risque d’inondation. Cette classification ne constitue pas un score individuel de risque d’inondation pour le terrain ou le bâtiment.