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Villa de charme à la campagne avec étang de baignade naturel dans la verdure

Prix sur demande
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~280 m² Surface habitable
  • ~5 850 m² Surface du terrain

Description

Au cœur de la verdure et dans une intimité totale, cette villa de charme au style campagnard se déploie sur une généreuse parcelle de 5.850 m², où le calme, la discrétion et l’art de vivre dehors donnent le ton. L’architecture respire l’authenticité grâce à la brique chaleureuse, aux accents en bois et à une finition soignée, tandis que de larges baies vitrées relient naturellement la maison au jardin entièrement aménagé et à l’étang de baignade naturel. Avec env. 362 m² de surface de plancher utile, cette habitation offre une sensation d’espace exceptionnelle à celles et ceux qui souhaitent vivre avec style en harmonie avec la nature. Le hall d’entrée accueille avec un WC invités et un vestiaire, et mène à une vaste pièce de vie qui, grâce à son agencement ouvert, invite à profiter de la lumière, des vues et de la convivialité. Dans le prolongement se trouve un coin bibliothèque plein d’ambiance, offrant un espace dédié à la lecture et à la détente, et au rez-de-chaussée se situe également un véritable bureau et/ou espace de jeux. La cuisine ouverte est le cœur battant de la maison, où cuisiner, partager un repas et se retrouver se renforcent mutuellement. La buanderie/débarras pratique et la grande cave assurent un confort de rangement et d’organisation rare. À l’étage, quatre chambres à part entière offrent chacune calme et intimité, ainsi que deux salles de bains qui accompagnent aisément le rythme du quotidien. La suite parentale dispose en outre d’un dressing et d’une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin. Dans toute la maison, le choix s’est porté sur des matériaux d’exception et une finition haut de gamme, alliant intemporalité et durabilité. La philosophie de construction écologique se traduit notamment par l’utilisation de peinture écologique, une isolation naturelle des sols en liège, une isolation des murs en fibres de bois, un climat intérieur agréable grâce au chauffage par le sol, ainsi qu’un système domotique bien pensé qui élève le confort, la sécurité et la gestion énergétique à un niveau supérieur. L’espace extérieur, totalement à l’abri des regards, est un véritable décor paysager où chaque zone possède sa propre atmosphère. L’étang de baignade naturel constitue le centre vert de la parcelle et s’entoure de massifs élégamment aménagés, de perspectives réfléchies et d’un jardin accueillant. L’ensemble crée une expérience résidentielle unique, où charme campagnard et confort de vie moderne se rencontrent parfaitement, et où chaque jour ressemble à un séjour relaxant au vert.
Caractéristiques
Sous-solJardinPiscineTerrasse
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-048WM9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~280 m²

  • Surface du terrain

    ~5 850 m²

  • Surface utilisable

    ~325 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2019

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    D

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone agricole à valeur paysagère

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Berlare, Région flamande

Berlare est une commune verdoyante en Flandre-Orientale, connue pour le Donkmeer : une zone de loisirs avec sentiers de promenade et pistes cyclables, activités nautiques et horeca conviviale. La maison est idéalement située. La réserve naturelle est accessible à pied, tout comme plusieurs écoles, le centre culturel et la bibliothèque. L’arrêt de bus se trouve à deux minutes à pied et vous conduit facilement à l’école secondaire. Bruxelles : 35 km Gand : 20 km Anvers : 35 km

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