Bâtiment commercial authentique avec logement au bord de l'eau

Ce bien immobilier unique propose une diversité de fonctions, comprenant un restaurant, un magasin, deux chambres d'hôtes séparées et un logement privé. Au rez-de-chaussée, se trouve tout d'abord un vaste restaurant. Cet espace commercial comprend une salle à manger conviviale avec une cuisine attenante, ainsi qu'une salle de banquet agréable avec cheminée à gaz. Le restaurant est également doté d'espaces de stockage et de sanitaires essentiels, ainsi que d'une grande cave sèche. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et un jardin orienté sud-ouest offrent un cadre idyllique, où l'on se sent presque en France. De plus, le rez-de-chaussée abrite deux unités de chambres d'hôtes potentielles, chacune avec son propre espace de vie, chambre, salle de bain et toilettes. Un espace commercial séparé et une chambre froide sont également accessibles depuis la terrasse. À l'entre-sol, se trouve une pièce de rangement avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, des toilettes pour invités et une douche séparée. Un escalier authentique mène au logement privé au premier étage. Ce niveau comprend trois grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo), une deuxième salle de bain (avec douche et lavabo) et des toilettes pour invités. Au deuxième étage, nous trouvons un agréable espace de vie et une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée. De plus, il y a un espace de stockage supplémentaire à côté de l'espace de vie. Le restaurant dispose d'un grand parking pour 15 véhicules, et sur un terrain séparé du bien, 36 panneaux solaires ont été installés. De l'autre côté de la rue, il y a une parcelle multifonctionnelle qui peut être utilisée à diverses fins, telles que l'élevage d'animaux, l'aménagement de jardins ou l'espace de stationnement supplémentaire. Les grands atouts de ce bien sont son emplacement paisible au bord de l'eau, son jardin ensoleillé, son apparence authentique et ses vastes possibilités de stationnement. Cette propriété peut également être acquise par le biais d'un transfert d'actions. Cette propriété peut également être acquise par le biais d'un transfert d'actions Permis d’urbanisme obtenu Destination récente : Zone d’habitat Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Pas de permis de lotir EPC: 228 kWh/m² UC: 6385281 P-score A, G-score A