Engel & Völkers
Aerial view of a pink two-story house with a pool, surrounded by lush greenery and trees.

"Poggio Belvedere": résidence avec piscine et parc

Prix sur demande
  • 15 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~438 m² Surface totale
  • ~5 000 m² Surface du terrain
  • ~400 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans un parc d'environ un demi-hectare avec des oliviers, des agrumes et des arbres tropicaux, "Poggio Belvedere" est le résultat d'une rénovation soignée effectuée par les propriétaires qui, lorsqu'ils ont acheté la ruine, ont pu imaginer ce que serait leur résidence. Avec soin et passion, ils ont enrichi la propriété de belles finitions, la rendant accueillante et confortable grâce à un système général parfaitement organisé avec chauffage indépendant, air conditionné, système d'alarme, portail automatique et système photovoltaïque. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la piscine et les terrasses avec vue sur la mer, d'une cuisine habitable, d'une salle de bains pour les invités, d'une grande buanderie et d'une cave à vin avec salle des machines. Un escalier pratique en acier et en verre mène au premier étage, occupé en grande partie par la suite parentale, qui comprend une chambre à coucher avec cheminée, une grande salle de bains avec baignoire à remous, un sauna avec chaîne stéréo, une douche et un dressing. En outre, il y a deux autres grandes chambres à coucher desservies par une salle de bains, un espace de fitness, une salle de rangement et un dressing. La propriété dispose également de trois annexes, séparées de la maison principale, parfaites pour créer un espace supplémentaire, comme des studios personnels, des locations de courte durée ou simplement pour accueillir des amis qui profiteront de l'intimité et du confort. La maison est entourée de terrasses et de pergolas, astucieusement divisées en zones privées et de divertissement, d'où l'on peut admirer un panorama unique et la mer au loin. En se promenant dans le parc, on découvre des coins suggestifs et des zones de détente encadrées par des espaces verts parfaitement entretenus. "Poggio Belvedere'' est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésJacuzziVue ouverteSaunaMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02SYB7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    15

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    10

  • Surface totale

    ~438 m²

  • Surface du terrain

    ~5 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~400 m²

  • Surface utilisable

    ~415 m²

  • Espace jardin

    ~5 000 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Acireale, Sicile

Nous sommes situés à Aci Catena, à environ cinq kilomètres du centre d'Acireale, une élégante ville baroque sur la côte ionienne au nord de Catane. La proximité d'importantes jonctions autoroutières permet de rejoindre diverses destinations. La propriété est immergée dans les plantations d'agrumes qui caractérisent le terrain qui s'étend jusqu'au relief de lave de la Timpa, surplombant la mer. "Poggio Belvedere'' est situé dans une zone qui conserve le charme et la tranquillité d'un parc archéologique, qui abrite en effet les thermes romains de Santa Venera al Pozzo, tout en étant à seulement 20 minutes de l'aéroport "Catania Fontanarossa" et à quelques minutes des ports de plaisance des villages balnéaires de Capo Mulini et de Acitrezza.

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