Exklusiver Bungalow mit stilvoller Eleganz

795 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~257 m² Surface habitable
  • ~705 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2016

Description

Dieser hochwertige Bungalow in Hückelhoven vereint komfortables Wohnen, zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung. Auf ca. 257 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 320 m² bietet die 2016 errichtete Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Edle Materialien, hochwertiger Holzboden und individuell integrierte Möblierungen prägen das elegante Erscheinungsbild. Besondere Details wie Türen mit innenliegenden Scharnieren unterstreichen die klare, moderne Gestaltung und den hohen Qualitätsanspruch. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem stilvollen Kamin das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich zum großzügigen Innenhof und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der geschützte Innenhof bietet viel Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung, ob als stilvolle Gartenlounge, grüner Rückzugsort oder repräsentativer Außenbereich. Zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei Bäder inklusive hochwertigem Masterbad, ein Arbeitszimmer, Gäste WC und eine voll ausgestattete Küche bieten höchsten Wohnkomfort. Eine private Sauna, Alarmanlage, innenliegende Waschküche, Garage und Terrasse ergänzen das attraktive Angebot. Ein außergewöhnliches Zuhause, das hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und luxuriösen Komfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbindet.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 57, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésSaunaOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Votre conseiller: Tobias van der Linde

ID de la propriété: W-04ARXT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Surface du terrain

    ~705 m²

  • Surface utilisable

    ~63 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    57 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Brachelen, Hückelhoven

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hückelhovener Ortsteil Brachelen. Der Standort verbindet ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergärten und die St. Martin Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die umliegenden Felder, Wiesen und die Rurauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der Brachelener Badesee Kapbusch liegt in der näheren Umgebung und lädt zur Erholung ein. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen der Bahnhof Brachelen sowie die schnell erreichbare A46. Hückelhoven, Erkelenz, Heinsberg und die umliegenden Städte sind somit bequem und schnell erreichbar.

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Fournisseur :

Holschbach & Kronen Residential GmbH

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