Nouveau

Penthouse in Siegburg-Zentrum

895 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~139 m² Surface habitable
  • Année de construction 2014

Description

Willkommen in einem Penthouse, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf eindrucksvolle Weise vereint. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie überzeugt mit zeitloser Architektur und einer erstklassigen Lage im Herzen von Siegburg. Bereits der Zugang zur Wohnung vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Neben dem klassischen Treppenhaus gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug direkt in den Wohnungsflur. Dieses Komfortmerkmal unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Von hier aus öffnet sich zur rechten Seite der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung, großer Fensterflächen und des direkten Zugangs zur weitläufigen Dachterrasse sowie zum zusätzlichen Balkon entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. In die andere Richtung eröffnet sich der private Rückzugsbereich. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche des renommierten Herstellers Kontur mit Einbaugeräten von Miele bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kochliebhaber. Ein stilvolles Duschbad mit viel Tageslicht und hochwertigen Armaturen ergänzt diesen Bereich. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines dieser Zimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die von einem lokalen Schreiner angefertigt wurden und sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept einfügen. Auch ein zusätzlicher Abstellraum wurde mit passgenauen Schreiner-Einbauten ausgestattet und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Ein Highlight ist das großzügige Masterschlafzimmer mit einem hellen Bad en Suite. Hochwertige italienische Fliesen, eine bodengleiche Regendusche und eine exklusive Ausstattung schaffen eine private Wohlfühloase mit besonderem Komfort. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Materialauswahl aus. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für weiteren Komfort sorgen elektrische Rollläden, eine elektrische Markise sowie das stilvolle Schalterprogramm der Marke Merten, das den modernen Anspruch der Immobilie bis ins Detail widerspiegelt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum auf der Erdgeschossebene, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Caractéristiques
BalconGarageTerrasseAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegburg

Votre conseiller: Luisa Bunte

ID de la propriété: W-04AEO8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~139 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2014

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    54.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Siegburg, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Siegburg. Die historische Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3, A59 und A560 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung.Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Uferbereiche von Sieg und Agger laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten das Siebengebirge sowie die umliegenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Die Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par S.E.R. Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par S.E.R. Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Birlinghoven, Sankt Augustin, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Großzügiges Anwesen in Birlinghoven

    859 000 €

    • 8 Pièces
    • 1 Salle de bain
    • ~274 m² Surface habitable
    • ~1 440 m² Surface du terrain
  • Vendu

    Lohmar, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Ruhig, modern, familienfreundlich - Traumhaus in Lohmar

    Prix sur demande

    • 8 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~158 m² Surface habitable
    • ~796 m² Surface du terrain
  • Sankt Augustin, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

    Historischer Charme trifft auf modernen Luxus!

    795 000 €

    • 6 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~178 m² Surface habitable
    • ~1 462 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Siegburg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

S.E.R. Immobilien GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern