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Bright living room with a grey sofa, wooden coffee table, jute rug, potted plant, and two balcony doors with white curtains. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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Élégant appartement avec balcon à Barcelone : emplacement privilégié près de la Sagrada Família.

280 000 €
  • 2 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~48 m² Surface totale
  • ~44 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Au cœur de Barcelone, cet élégant appartement de 48 m², dont 44 m² habitables, offre 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains. Situé dans un immeuble de 1928, il allie le charme historique à une rénovation complète achevée en 2020.

Son intérieur dégage une atmosphère chaleureuse, avec un agencement soigneusement optimisé et des finitions qui mettent en valeur la luminosité et le confort. Le parquet apporte chaleur et élégance raffinée à chaque pièce.

Le balcon orienté sud-est offre un espace extérieur privé pour profiter de moments agréables et de l’énergie vibrante de la ville. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal toute l’année.

Une résidence urbaine exceptionnelle qui associe caractère, design contemporain et emplacement privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de Barcelone avec style et distinction.

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur

Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Carmen Moraleda

ID de la propriété: W-04AG5M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~48 m²

  • Surface habitable

    ~44 m²

  • Surface utilisable

    ~44 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1928

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    154 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    154 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Horta-Guinardó, Barcelone

Au cœur du Baix Guinardó, à Barcelone, cet emplacement offre un style de vie exceptionnel à ceux qui apprécient l’architecture, la culture et l’authenticité urbaine. Le quartier associe rues paisibles, commerces de qualité et énergie créative de l’un des secteurs les plus prisés de la ville.

Les infrastructures sont excellentes : plusieurs lignes de bus et de métro relient le centre-ville et le littoral. La Sagrada Família se trouve à environ 10 minutes à pied, le Passeig de Gràcia à environ 15 minutes en transports en commun et l’aéroport de Barcelone-El Prat à environ 30 minutes en voiture.

À quelques pas, vous trouverez des restaurants gastronomiques, des cafés, des marchés et des boutiques. L’hôpital de Sant Pau, joyau du modernisme catalan, est accessible en environ 12 minutes à pied, tandis que le parc Güell se trouve à environ 15 minutes en taxi.

Un emplacement privilégié qui associe élégance résidentielle, patrimoine moderniste et vitalité cosmopolite de Barcelone : le cadre idéal pour une vie urbaine raffinée.

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Fournisseur :

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