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Magnifique propriété de standing au cœur de Soiron

950 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~403 m² Surface habitable
  • ~1 500 m² Surface du terrain
  • Année de construction 2004

Description

Nichée dans le cadre exceptionnel de Soiron, l’un des Plus Beaux Villages de Wallonie, cette propriété construite en 2004 séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, le hall dessert harmonieusement un espace bureau ainsi qu’un vestiaire, et s’ouvre ensuite, par de belles portes vitrées, sur les espaces de vie.

La pièce de séjour constitue véritablement le cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond sur deux niveaux lui confère une impression spectaculaire de volume et d’espace. Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d’une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et contemporaine, tout en offrant une vue dégagée sur le magnifique environnement verdoyant.

La cuisine entièrement équipée et ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble. Elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement de la vie familiale ou des moments partagés avec les invités. Une spacieuse arrière-cuisine complète idéalement cet espace et offre de nombreuses possibilités de rangement, renforçant encore le caractère pratique et fonctionnel de la propriété. Le vaste salon, agrémenté d’une cheminée, invite quant à lui à la détente et aux soirées chaleureuses au coin du feu.

Un bel escalier contemporain mène à l’étage, où l’on retrouve plusieurs chambres aux dimensions particulièrement confortables. Trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains communicante avec deux d’entre elles composent cet espace nuit. La suite parentale vient compléter cet étage et bénéficie d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une grande salle de bains, offrant ainsi un véritable espace privatif propice au bien-être.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste terrain offre un cadre de vie exceptionnel, avec une grande terrasse en pierre bleue, plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours et une magnifique vue panoramique dégagée sur les campagnes environnantes.

La piscine et ses abords soigneusement aménagés apportent une véritable dimension de standing à la propriété et donnent à l’ensemble une agréable atmosphère de maison de vacances.

Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage deux voitures, complété par plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.

Cette maison se distingue par son équilibre particulièrement réussi entre architecture, confort et fonctionnalité.

PEB B – Espec : 147kWh/m².an – Etotal : 59.215 kWh/an – CU : 20260710001188

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-04BGPH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~403 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Soiron, Pepinster

Avenue du Tilleul 195 - Soiron:

Nichée au cœur du Pays de Herve, Soiron séduit par son cadre rural préservé et son charme authentique, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité de Verviers, de Spa et des principaux axes vers Liège et l’Allemagne.

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