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A cozy room with a lamp on a shelf overlooking a balcony at sunset, featuring a black chair and trees in the background.

Ruhiger Rückzugsort mit Weitblick: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Idyll

720 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~137 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable

Description

• Aufzug vom Keller ( sehr geräumig ) bis auf die Etage • Keine Barrierefreiheit ( 6 Stufen ) • Boden überwiegend mit Eichenparkett • Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne • 4 großzügige helle Zimmer (ehemals 5 Zimmer) • Stellplatz direkt vor der Haustür • Ruhige Lage mit Privatsphäre • Hervorragende Verkehrsanbindungen Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAscenseurVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marco Könemund

ID de la propriété: W-046Y93

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~137 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface utilisable

    ~7 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    95.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage à granulés

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Nikolassee, Berlin

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.

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