Entre la Ligurie et la Toscane : villa exclusive de construction récente avec vue panoramique

À côté du charmant village de Caprigliola, en position panoramique aux portes de la Lunigiana et à seulement 20 minutes de La Spezia, nous proposons à la vente une villa indépendante de nouvelle construction avec des finitions haut de gamme. La propriété se développe sur trois niveaux pour un total d'environ 420 m² commerciaux : 260 m² d'espaces habitables, 260 m² de locaux accessoires (caves, garage et espace bien-être) et plus de 1000 m² de jardin. Des lignes épurées, une architecture contemporaine et une haute qualité de construction définissent le bien, où la lumière naturelle est protagoniste grâce aux grandes baies vitrées qui encadrent la vue sur la vallée du Magra et sur le fleuve, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée s'ouvre un vaste espace de vie orné d'une cheminée moderne qui apporte chaleur et élégance. La cuisine, à réaliser selon le goût du futur propriétaire, est conçue avec un îlot central et des niches pour les appareils électroménagers, s'intégrant harmonieusement dans un espace open space raffiné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain pour les invités et la chambre parentale avec salle de bain en suite et dressing. Un escalier en pierre spectaculaire mène à l'étage supérieur avec des pièces mansardées et des poutres apparentes : un bureau ouvert sur la zone de jour, deux chambres doubles, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Avec un accès indépendant mais facilement connectable, nous trouvons également un petit appartement composé d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec terrasse panoramique et d'une salle de bain. Le niveau semi-enterré, dédié aux locaux techniques, garage et caves, surprend avec un vaste espace bien-être : jacuzzi, hammam, sauna et espace pour une salle de sport privée. La villa, en classe énergétique A4, dispose d'installations de dernière génération, chauffage au sol, prédisposition domotique et isolation thermo-acoustique avancée. Le jardin, soigné et réservé, est enrichi de porches, parterres de fleurs, places de parking et d'une vue relaxante sur la verdure. Une résidence exclusive, prête à vivre et à personnaliser, idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et la qualité dans un emplacement authentique et stratégique entre la Ligurie et la Toscane.