Charmante maison avec piscine entourée de verdure dans les collines de Vezzano Ligure

590 000 €
  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~295 m² Surface totale
  • ~188 m² Surface habitable
  • ~4 070 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

Sur les collines de Vezzano Ligure, dans un emplacement privilégié et entourée de verdure, nous proposons à la vente une charmante maison semi-indépendante avec piscine et vaste terrain. La propriété, répartie sur 4 niveaux pour une surface habitable de plus de 180 m², est entourée sur deux côtés d'un vaste porche habitable. Le rez-de-chaussée abrite le séjour avec cheminée et la salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Complètent l'étage la cuisine, une salle de bain de service, et un espace extérieur équipé d'un four à bois. Au premier étage, on trouve deux chambres doubles, dont une avec terrasse et dressing, et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire à hydromassage. Le dernier étage mansardé dispose d'un espace détente, d'une autre chambre double et d'une troisième salle de bain avec douche. Le sous-sol, au niveau de l'allée carrelée, se compose d'une cave, d'une salle technique, d'un grand garage et d'une autre grande pièce avec accès indépendant. Complètent la propriété une piscine avec vue panoramique sur les collines et solarium, une terrasse et une pelouse avec vue sur les Apennins et environ 4000 m² de terrain en terrasses avec des oliviers et arbres fruitiers. Le bien, réalisé selon les critères de la bio-construction, est également en classe énergétique B, offrant ainsi un environnement confortable et très agréable. La propriété est la solution d'habitation idéale pour ceux qui recherchent nature, confort et tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques localités du Golfe des Poètes et des Cinque Terre.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

ID de la propriété: W-02YPXH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    9

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~295 m²

  • Surface habitable

    ~188 m²

  • Surface du terrain

    ~4 070 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Espace jardin

    ~206 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Vezzano Ligure, Ligurie

Cette propriété fascinante est située dans la tranquille région vallonnée de Vezzano Ligure, un cadre exclusif offrant intimité et vue panoramique sur le paysage environnant, s'étendant jusqu'aux Apennins. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement privé tout en restant proche des principaux services. La Spezia, avec son centre commercial, son port et le renommé Miglio Blu, et Sarzana, avec son charmant centre historique médiéval, sont facilement accessibles en 15 minutes. Pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, la propriété permet un accès facile aux sentiers du CAI qui serpentent à travers les collines environnantes, offrant des parcours parfaits pour la randonnée et les promenades. À quelques minutes se trouvent également le Parc Naturel de la Vallée du Magra et l'Oasis LIPU, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature. De plus, grâce à la gare de Vezzano Ligure, il est possible de rejoindre confortablement les Cinque Terre, patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbres pour leurs paysages à couper le souffle et leurs villages de pêcheurs pittoresques. La proximité du péage autoroutier, à seulement 2 km, permet des liaisons rapides avec la Riviera ligure de Ponente, la Versilia, et avec l'autoroute de la Cisa, rendant cette position particulièrement stratégique. Les plages enchanteuses de Lerici, San Terenzo et Baia Blu sont accessibles en environ 20 minutes, permettant de profiter de la beauté du Golfe des Poètes et de la mer de la Riviera ligure. Cette propriété représente l'équilibre parfait entre tranquillité, nature intacte et accessibilité, et est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Ligurie.

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