Modernisierter Bungalow zum verlieben!

799 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~117 m² Surface habitable
  • ~600 m² Surface du terrain

Description

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1969 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine warme, einladende Atmosphäre begeistert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ebenso großen Vollkeller, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der stilvolle Kaminofen sorgt hier für entspannte Stunden, während der direkte Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den weitläufigen Garten den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert – der perfekte Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel und hochwertiger Ausstattung lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu schaffen – ob beim Kochen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Rückzugsorte – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das geschmackvoll modernisierte Vollbad mit Fußbodenheizung verwandelt den Alltag in ein kleines Wellnesserlebnis, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertiges Eichenparkett und fein gespachtelte Wände verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Der rund 100 m² große Vollkeller überzeugt mit einer eigenen Sauna, einem separaten Bad und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage unterstützt einen energieeffizienten Betrieb, während die Garage mit Wallbox-Anschluss bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet ist. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität – stilvoll, durchdacht und voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseCheminéeSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Jemil Lougui

ID de la propriété: W-0498TB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~117 m²

  • Surface du terrain

    ~600 m²

  • Surface utilisable

    ~97 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    72 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Rudow, Berlin

Umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern liegt das freistehde Einfamilienhaus im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahegelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Auch bietet der ursprüngliche Dorfkern von Rudow, mit seinen gemütlichen Geschäften, eine wunderbare Alternative zum lässigen bummeln an. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt, ohne jedoch vom Fluglärm gestört zu werden. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich schafft der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. In circa 350 Metern Entfernung befindet sich eine Busstation, von dieser es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Zwickauer Damm sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt. Alternativ empfiehlt sich ein zehnminütiger Spaziergang durch das Blumenviertel.

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