Berlin-Grünau, Berlin
Wohnen mit Anspruch – direkt am Wasser
Prix
949 000 €
Wohnen mit Anspruch – direkt am Wasser
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~121 m² Surface totale
- ~111 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Marcel Kleindienst
ID de la propriété: W-048030
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
3
- Chambres
2
- Salles de bains
2
- Étage
3
- Nombre d'étages
3
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~121 m²
- Surface habitable
~111 m²
- Surface utilisable
~5 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Restrictions de construction
Aucune
- Année de construction
2024
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
79.4 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage local
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Grünau, Berlin
Grünau befindet sich am linken Ufer der Dahme, im Bezirk Treptow-Köpenick und war bisher vor allem wegen seiner Regattastrecke bekannt. Durch seine Nähe zu Deutschlands modernstem Technologiepark in Berlin-Adlershof, in dem sich immer mehr renommierte und innovative Unternehmen ansiedeln und dem in weniger als 20 Autominuten erreichbaren Flughafen BER, erfreut sich Grünau als Wohnort im Laufe der letzten Jahre stetig wachsender Beliebtheit. Heute leben in diesem Ortsteil, umgeben von einer wald- und seenreichen Landschaft, ca. 8.500 Einwohner. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen diverser Bildungskonzepte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum wird durch die Straßenbahn und die S-Bahn gesichert. Eine Haltestelle der Tramlinie 68 ist nur etwa 300 m entfernt. Nach wenigen Stopps gelangt man vom S-Bahnhof Grünau bequem in die City oder zum Flughafen BER. Sowohl die Stadtautobahn A113 wie auch der Berliner Stadtring A10 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ob Bummeln, Gastronomie genießen oder Kultur erleben in der Altstadt -Köpenick, Baden im Sommer und Eislaufen im Winter im Strandbad Grünau oder mit der Fähre nach Wendenschloss überlegen und die Müggelberge durchwandern- für abwechslungsreiche Aktivitäten am Rande der Großstadt bietet Grünau einen optimalen Stand- und Wohlfühlort.
Plan
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Votre agence
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Fournisseur :
Engel & Völkers DACH GmbH
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