Une demeure suspendue entre ciel et lac

495 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~187 m² Surface totale
  • ~187 m² Surface habitable

Description

Dans l’un des emplacements les plus panoramiques et les plus prisés du lac d’Orta, cette élégante villa offre une émotion qui séduit dès le premier regard : une vue dégagée et spectaculaire embrassant les eaux du lac, Omegna, le Mottarone et la silhouette des montagnes environnantes. Nichée dans le calme, la propriété constitue la solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de villégiature raffinée. L’entrée, par un charmant portique, mène au rez-de-chaussée où s’ouvre une lumineuse pièce de vie dominée par la cheminée, cœur de la maison, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante lors des soirées d’hiver. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la vaste salle à manger, formant un espace convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, on accède à un balcon panoramique : l’endroit idéal pour commencer la journée par un petit-déjeuner baigné de la lumière du matin ou pour se laisser envoûter par les couleurs du coucher de soleil. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre double avec un dressing pratique et un balcon privé donnant sur un décor qui accompagne chaque réveil. Une seconde chambre complète l’étage, avec une élégante salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au premier étage, on trouve un grand open space, desservi par une seconde salle de bains, qui peut facilement être transformé en une confortable chambre individuelle, augmentant ainsi la fonctionnalité et la valeur de l’habitation. La mezzanine pleine de charme, déjà aménagée avec deux couchages, constitue un espace accueillant pour les invités ou les plus jeunes, contribuant à créer une maison capable de s’adapter aux besoins de toute la famille. Le véritable joyau de la propriété est toutefois la magnifique terrasse panoramique : un espace d’une rare beauté où le regard se perd entre le bleu du lac d’Orta et le vert des montagnes. Ici, chaque moment de la journée devient spécial, des petits-déjeuners au lever du soleil aux apéritifs au crépuscule, jusqu’aux dîners d’été sous un ciel étoilé. Cet espace exclusif offre en outre un énorme potentiel : la réalisation d’une baie vitrée panoramique permettrait de le transformer en un élégant jardin d’hiver, à vivre toute l’année, tout en continuant de profiter de la vue extraordinaire même pendant les saisons les plus froides. La propriété est complétée par un garage pratique et une vaste cave au sous-sol. Dans la cour, il est également possible d’aménager un joli jardin privé qui, une fois délimité et meublé d’une table et de sièges, deviendrait un coin de paix supplémentaire où se détendre au cœur de la nature. Cette villa représente un refuge exclusif où la tranquillité, la lumière et le panorama se fondent en parfait équilibre, offrant chaque jour le privilège de contempler l’un des plus beaux points de vue du lac d’Orta.

Caractéristiques
BalconSous-solGaragePatioVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeAppartement dernier étageVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02WQKV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~187 m²

  • Surface habitable

    ~187 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    117.62 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Nonio, Piémont

Considéré comme le plus romantique d’Italie, le lac d’Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination très appréciée de grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés, ainsi que d’entrepreneurs ayant voulu créer des resorts et des hébergements d’une rare beauté. Au centre se trouve l’île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les bourgs les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino avec l’enchanteresse Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche de ruelles pavées de galets, la place centrale d’où partent les bateaux pour l’île de San Giulio, et la promenade panoramique entre de somptueuses villas. Sur la rive opposée, on trouve Pella, charmante localité accessible aussi par une balade au départ du Lido de Gozzano. Non loin, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux à pic au-dessus du lac. D’ici, la vue s’ouvre sur un panorama saisissant, fait de pentes et de sommets verdoyants se reflétant dans le miroir d’eau. En poursuivant vers le nord, on trouve d’abord Oira, qui mérite assurément une visite, puis Omegna, l’une des plus grandes localités, où le torrent Strona, curieusement, coule à l’envers. Les eaux du lac d’Orta sont limpides et propices à la baignade, et les sports pratiqués sont nombreux : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature, en atteignant aussi le sommet du mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il est en outre proche de la vallée d’Ossola, destination de ceux qui aiment les excursions en haute montagne, aussi bien pendant la belle saison qu’en hiver.

Plan

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