Dans un emplacement particulièrement agréable et central à Hamont-Achel, à deux pas du centre et à proximité immédiate de la ville frontalière néerlandaise de Budel, se trouve cette chaleureuse maison quatre façades pleine de caractère, implantée sur une parcelle exceptionnellement vaste d’environ 3 295 m².
La maison a été construite à l’origine en 1939 et rénovée en 2008. Au fil des années, elle a été entretenue avec beaucoup de soin, ce qui lui confère aujourd’hui une atmosphère particulièrement agréable, chaleureuse et conviviale. Avec une superficie habitable d’environ 218 m², elle offre des espaces de vie confortables et une belle base pour ceux qui recherchent un foyer de charme, avec du caractère, de l’espace et du potentiel.
L’un de ses atouts majeurs est sans aucun doute son magnifique jardin. Grâce à ses dimensions, à sa verdure et à son aménagement naturel, on a presque l’impression de pouvoir se perdre dans le calme et l’intimité de son propre domaine. Le petit étang s’intègre parfaitement à l’ensemble et renforce l’atmosphère presque romantique de l’espace extérieur.
L’accès à la maison est également particulièrement charmant. Une belle allée mène au carport et aux places de stationnement supplémentaires. Au total, 4 à 5 emplacements de parking sont disponibles, ce qui est très pratique pour les habitants, les visiteurs ou les personnes souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. La parcelle comprend également une grande remise de jardin/annexe, idéale comme espace de rangement, espace de loisirs ou pour toute personne ayant besoin d’un espace pratique supplémentaire. Deux garages sont également présents sur la parcelle. Ils ne sont actuellement plus utilisés comme garages, mais servent plutôt d’espaces de rangement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouve un bureau pratique, qui donne à la fois accès au hall d’entrée et sert de passage vers le séjour et la cuisine. Ce bureau permet en outre d’accéder à une petite cave à part entière, qui peut parfaitement être utilisée comme espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose d’un certificat de performance énergétique portant le label D et n’est donc pas soumise à l’obligation de rénovation. L’installation électrique a par ailleurs été contrôlée et déclarée conforme, ce qui constitue une plus-value importante pour les futurs acquéreurs.
Le grenier offre en outre le potentiel nécessaire pour être aménagé, moyennant les travaux et autorisations requis, en espace habitable supplémentaire. La maison pourrait ainsi encore évoluer en fonction des besoins de ses futurs occupants.
En raison de la largeur et de la superficie particulières de la parcelle, une éventuelle division de celle-ci pourrait également être étudiée, sous réserve des approbations nécessaires des autorités compétentes. Ce bien est donc intéressant non seulement pour les familles ou les amateurs d’espace et de verdure, mais potentiellement aussi pour les candidats-acquéreurs attentifs aux possibilités futures de construction.
Atouts principaux
- Maison quatre façades charmante et bien entretenue, offrant une agréable qualité de vie
- Année de construction : 1939, rénovation en 2008
- Environ 218 m² de superficie habitable
- Grande parcelle d’environ 3 295 m²
- 2 chambres et 1 salle de bains
- Label énergétique D, aucune obligation de rénovation
- Installation électrique contrôlée et déclarée conforme
- Situation très centrale, à proximité immédiate du centre de Hamont-Achel
- À proximité de la frontière néerlandaise et de la ville frontalière de Budel
- Magnifique jardin spacieux et verdoyant offrant beaucoup d’intimité
- Petit étang parfaitement intégré à l’ensemble
- Charmante allée menant au carport et aux places de stationnement
- 4 à 5 places de parking
- Grande remise de jardin/annexe sur la parcelle
- Possibilité d’aménager davantage le grenier en espace habitable supplémentaire
- Potentiel futur éventuel grâce à une possible division de la parcelle, sous réserve de l’approbation de la commune
En résumé, une maison charmante et bien entretenue, idéalement située, avec un jardin exceptionnel, de nombreuses possibilités de stationnement et un potentiel particulièrement important pour l’avenir.