Propriété historique noucentiste à rénover

À faible distance des plages de Sant Pol et de S’Agaró, cette propriété classée de style noucentiste, offrant 922 m² construits sur un terrain de 2 440 m², représente une excellente opportunité de restauration. Construite en 1910 par l’architecte Rafael Masó, elle nécessite une rénovation intégrale, vous offrant la possibilité de réhabiliter un bien déclaré d’intérêt local.

La propriété s’organise sur trois étages principaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, un porche donne accès à un vaste hall et aux pièces de réception avec cheminée, qui s’ouvrent directement sur une grande terrasse et le jardin. Le premier étage constitue l’espace nuit principal et abrite cinq chambres disposées autour d’un espace central. Un escalier de service mène au deuxième étage, conçu comme un appartement indépendant pour les invités ou le personnel, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

La construction se distingue par ses matériaux d’origine de grande qualité, tels que le marbre local, les sols carrelés, les carreaux « Cacarra » et les baies vitrées en verre plombé aux motifs géométriques. Au niveau inférieur, la cave offre plusieurs espaces polyvalents, dont une chapelle. Il convient de souligner que la réglementation urbanistique (Clau 4) autorise la division légale de la propriété en quatre unités résidentielles indépendantes au maximum, sous réserve de l’élaboration préalable d’un Plan spécial garantissant la préservation des éléments architecturaux protégés.

Située dans un environnement côtier résidentiel établi, la propriété bénéficie d’une grande intimité grâce à son jardin agrémenté d’arbres matures protégés, tout en restant rapidement accessible depuis les centres urbains voisins. Grâce à son indéniable valeur architecturale et à la faisabilité technique de sa subdivision, cette propriété constitue un investissement exceptionnel pour quiconque recherche un projet exclusif offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.