Résidence PLEYEL à MERL – Penthouse 1 chambre – Lot 6

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce magnifique penthouse situé au 4ème étage de la Résidence PLEYEL, un petit projet résidentiel moderne composé de 6 unités, implanté dans une rue calme à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Juillet 2027 et des visites sur chantier sont possibles sur rendez-vous. 

Le Penthouse Lot 6 au 4ème étage dispose d’une surface cadastrale de ±58,20m² ainsi que ±18,6m² de terrasses. Il se compose ainsi :

• Entrée avec accès privatif par l’ascenseur
• Séjour (±26,5m²) avec espace cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de ±12,3m² 
• Hall de nuit avec accès WC séparé
• Espace nuit avec chambre à coucher, salle de douche et accès terrasse (±6,3m²)

Une cave privative de ±2,22m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre.

Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. 

L’immeuble de classe énergétique A/B sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire et d’un espace pour vélos. 

Prix avec 1 cave et 1 parking : 

925.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel)

975.000€ TVAC 17% (investissement)