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Modern multi-story apartment building with a curved grey facade, balconies, and ground-level storefronts under a blue sky. [AI-generated text] [modifié par l'IA]
IA

Wohnkomfort über den Dächern: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage

710 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~99 m² Surface totale
  • ~95 m² Surface habitable
  • Année de construction 1999

Description

  • Errichtet im Jahr 1999
  • 5 Obergeschoss
  • Barrierefreier Personenaufzug mit komfortabler Größe
  • Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit zwei Schlafzimmern
  • Beeindruckender Weitblick über die Dächer Berlins und optimale Lichtverhältnisse
  • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • Balkonzugang von allen Zimmern außer dem Wohnzimmer
  • Überdachter Balkon mit ca. 8,18 m² in Ost-Südausrichtung
  • Die Küche bietet die ideale Grundlage für die Realisierung einer individuellen Küchenplanung
  • Großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Platz für eine Waschmaschine und der Möglichkeit, ein Bidet zu integrieren
  • Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m
  • Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € separat zu erwerben
  • Monatliches Wohngeld für den Stellplatz: 27,00 €
  • Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
  • Übergabe ab sofort möglich
Caractéristiques
BalconSous-solGarage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Alissa Steinmüller

ID de la propriété: W-04A2HC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~99 m²

  • Surface habitable

    ~95 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    47 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Wilmersdorf, Berlin

  • Ruhige und gepflegte Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf
  • Zentrale und zugleich angenehm zurückgezogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
  • Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und individuelle Boutiquen in fußläufiger Umgebung
  • Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3), ca. 500 m entfernt
  • Weitere Buslinien sowie der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3/U7) befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen Berlins.
  • Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den City West-Bereich
  • Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
  • Ebenso eine haben Sie eine schnelle Anbindung an zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke
  • Familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld
  • Umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung
  • Attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld

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