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Bright living and dining room with wooden floors, a dining set, a cozy sofa, and a large window with a view of buildings. [AI-generated text]

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

349 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~67 m² Surface habitable
  • Année de construction 1998

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer komfortablen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft ein freundliches und helles Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche wurde 2023 mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon. Hochwertiges Parkett und moderner Vinylboden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, die 2025 eingebaut wurde. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierearm und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fernwärme und ein Glasfaseranschluss runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Baujahr 1998
  • Durchdachter Grundriss
  • Große, nach Süden ausgerichtete Loggia
  • Zusätzlicher Balkon an der Küche
  • Große Fensterfronten
  • Einbauküche von 2023
  • Parkett- und Vinylboden
  • Walk-in-Dusche (Einbau 2025)
  • Abstellraum im Flur
  • Barrierearm mit Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeAscenseurOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Marcel Kleindienst

ID de la propriété: W-04AAH2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~67 m²

  • Sol

    Parquet, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    94 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Köpenick, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Berlin-Köpenick einem der reizvollsten und wasserreichsten Wohngebiete Berlins. Die unmittelbare Nähe zu Spree und Dahme sowie zu den zahlreichen Kanälen und Uferwegen verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Wassersport – die naturnahe Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die historische Altstadt Köpenick mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und dem bekannten Schloss Köpenick ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die besondere Attraktivität des Wohnstandorts. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind weniger als 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Köpenick sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw sind der Flughafen BER und die überregionalen Verkehrsachsen ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, der Nähe zur historischen Altstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

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