T1 élégant et modernisé au Parc des Princes, avec garage

585 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~85 m² Surface totale
  • ~65 m² Surface habitable

Description

Nous vous présentons cet élégant appartement T1 situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lisbonne — l’exclusif Parque dos Príncipes, à Telheiras. Implanté dans un immeuble de 2004, ce bien se distingue par son excellente localisation, sa fonctionnalité et son ambiance moderne et chaleureuse.

Avec une surface brute privative de 65 m² et 20 m² de surface annexe, l’appartement bénéficie d’une organisation intelligente des espaces, séparant harmonieusement l’espace de vie de l’espace nuit, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien.

Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée, de faux plafonds avec éclairage encastré et d’une décoration contemporaine dans des tons neutres de blanc, beige et gris, créant une atmosphère sophistiquée et confortable.

La cuisine est équipée et tous les espaces ont été soigneusement pensés pour la fonctionnalité et le bien-être.

Ce bien a fait l’objet de travaux de modernisation, est meublé et prêt à être habité.

Dans les parties communes, il dispose également d’une place de stationnement et d’un excellent débarras.

L’immeuble offre en outre d’excellentes conditions et infrastructures de soutien, notamment : salle de copropriété ; local à ordures ; générateur de secours ; réservoir d’eau d’une capacité de 60 000 litres.

Situé dans un secteur premium, avec d’excellents accès, commerces, écoles, pharmacie, espaces verts, transports, métro (ligne jaune), cet appartement représente une excellente opportunité pour résidence principale ou investissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lisbonne !

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeVue verteVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Elisabete Gonçalves

ID de la propriété: W-049P8S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~85 m²

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Lumiar, Lisbonne

La paroisse du Lumiar est l’une des plus peuplées ; elle regroupe les trois anciennes localités traditionnelles de Lumiar, Paço do Lumiar et Telheiras, et se situe dans la zone centre-nord de Lisbonne. Dans cette paroisse, Paço do Lumiar est reconnu pour ses anciennes quintas, constituant un excellent lieu de vie, avec des espaces agréables à vocation sportive, de loisirs et culturelle, tels que le Club de golf de Paço do Lumiar, le Musée national du Costume et le Musée national du Théâtre et de la Danse. C’est également ici que se trouve l’un des établissements scolaires les plus réputés de Lisbonne, le Colégio Manuel Bernardes.

Telheiras, quant à elle, bénéficie de nombreux services et moyens de transport. Répartis un peu partout dans le quartier, les commerces constituent un autre atout. Le « commerce de rue » anime et dynamise les rues de Telheiras. La diversité répond aux besoins de base, grâce à la présence d’épiceries, boulangeries, papeteries, etc., ainsi que de deux hypermarchés. Se distinguent, par l’affluence, le secteur des « Cafés de Telheiras » ou les « Docas Secas ». Les accès de Telheiras sont, en effet, l’un des principaux atouts de ce secteur, Telheiras Sud bénéficiant des meilleures liaisons. Le quartier est entouré de voies rapides (2e Circulaire, Axe Nord-Sud) qui orientent facilement les habitants vers n’importe quelle zone de Lisbonne et même vers les autoroutes en dehors de la ville.

Le Lumiar offre tout l’essentiel pour vivre avec qualité.

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