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Vue envoûtante et accès irrésistible

460 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~82 m² Surface totale
  • ~9 m² Surface de la terrasse

Description

Immersé dans un complexe résidentiel raffiné composé de quelques unités, avec accès privé au lac Majeur, nous proposons un charmant trois-pièces idéal pour qui recherche la tranquillité et une vue lac à couper le souffle. Un accès piéton et carrossable mène au jardin commun soigneusement entretenu, d’où l’on accède à la cage d’escalier conduisant au deuxième étage, où un large palier dessert la porte d’entrée de l’appartement. Le logement se compose d’une cuisine séparée, récemment rénovée, avec porte-fenêtre sur le balcon, et d’un vaste séjour lumineux, agrémenté de deux fenêtres offrant une vue enchanteresse sur le lac et les montagnes environnantes. Depuis le séjour, une porte-fenêtre donne sur une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de l’extérieur en admirant des panoramas uniques. L’espace nuit, accessible par un dégagement pratique, comprend deux chambres doubles, l’une avec fenêtre panoramique et l’autre avec accès direct à la terrasse, toutes deux desservies par une salle de bains avec douche. Le chauffage est collectif, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière électrique de dernière génération. La propriété est complétée, au sous-sol, par une cave pratique et un garage double avec porte basculante électrique. Une occasion unique pour qui souhaite un cadre résidentiel exclusif avec accès privé au lac, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Milan-Malpensa.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04AF25

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~82 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    131.01 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    131.01 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ranco, Lombardie

Ranco, un village d’environ 1 300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du lac Majeur, à l’écart de la route de liaison (Luino–Laveno–Sesto), et il est bien doté d’infrastructures hôtelières et de restauration, d’épiceries, d’une pharmacie, ainsi que de liaisons par bus et par bateaux. Ranco est aussi connue pour ses plages et n’est pas loin d’Angera, petite ville célèbre pour la Rocca di Angera du XIIIe siècle, propriété de la famille Borromeo. Toute la zone autour de Ranco et d’Angera se caractérise par de magnifiques plages, de précieuses oasis naturelles comme le golfe de la Quassa et l’Oasi della Bruschera, des promenades au bord du lac et des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, on peut passer des moments de détente autour des plats typiques (de poisson) de la région, savourer un apéritif ou une glace en se promenant le long du lac.

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