Exterior of a two-story peach-colored house with green shutters and a stone foundation. Outdoor seating is arranged on the lawn. [AI-generated text]

Manoir historique fin 1800 à Sestri Levante

Prix sur demande
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~272 m² Surface habitable
  • ~4 700 m² Surface du terrain
  • ~25 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1800

Description

À quelques minutes seulement de l'azur de Sestri Levante, se cache un lieu où le prestige s'unit harmonieusement au calme absolu. Cette Villa d'époque, édifiée en 1880, est nichée au cœur d'un parc privé de près de 5 000 mètres carrés : une véritable oasis de beauté, conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et esthétique intemporelle. Le cœur de la demeure est un vaste hall d'entrée où la chaleur de la cheminée invite immédiatement à la détente. Les deux salons spacieux du rez-de-chaussée et le majestueux escalier en marbre menant à l'espace nuit racontent une histoire d'accueil et d'élégance. Avec ses cinq grandes chambres et ses pièces baignées de lumière, chaque recoin de la villa a été pensé pour offrir souffle et intimité. Les vastes terrasses surplombant le parc constituent le véritable luxe de cette propriété : des espaces parfaits pour des dîners sous les étoiles ou des déjeuners en pleine nature. Le parc de 4 700 m², avec ses oliviers et ses zones planes, est une page blanche où imaginer une piscine privée ou simplement savourer le silence de la colline. Le porche extérieur, avec sa grande table en pierre et son four à bois d'origine, évoque des souvenirs de fêtes de famille et de moments de partage authentiques. La propriété est complétée par une charmante dépendance, une taverne, une terrasse sur le toit avec vue dominante et un grand parking privé. Qu'il s'agisse de votre future résidence de rêve ou de la poursuite de son actuelle activité florissante de chambres d'hôtes de charme (B&B), cette villa est une rareté absolue. Plus qu'un simple investissement immobilier, c'est l'occasion d'hériter d'un patrimoine de beauté au cœur de la Ligurie la plus authentique.
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID de la propriété: W-0308KM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~272 m²

  • Surface du terrain

    ~4 700 m²

  • Surface de la terrasse

    ~25 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    177,98 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    177,98 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Sestri Levante, Ligurie

Située dans la pittoresque localité de Sestri Levante, la propriété se trouve dans l'une des zones les plus prisées de la Riviera Ligure, une destination de luxe qui attire des acheteurs exigeants du monde entier. Connue pour ses plages splendides et ses eaux cristallines, Sestri Levante offre un cadre exclusif et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté naturelle sans compromis. La région est bien desservie par un réseau de transports efficace, avec la gare ferroviaire de Sestri Levante à seulement 10 minutes en voiture, reliant commodément la ville à Gênes et aux autres perles de la Riviera. L'autoroute A12 est facilement accessible, permettant un accès rapide à des destinations plus éloignées. Les aéroports de Gênes et Pise sont respectivement à environ une heure et une heure et demie de trajet, offrant des liaisons internationales pour les voyageurs d'affaires et les touristes. Pour le temps libre, Sestri Levante est un véritable bijou : la célèbre Baia del Silenzio et la Baia delle Favole sont à quelques pas, offrant des paysages enchanteurs pour des promenades relaxantes et des sports nautiques. Les amateurs de culture peuvent explorer le centre historique voisin avec ses bâtiments colorés et ses boutiques de luxe, tandis que les passionnés de gastronomie peuvent se régaler dans les restaurants locaux renommés servant des spécialités ligures authentiques.

Plan

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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

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