Engel & Völkers
Aerial view of a two-story pink house with a red tile roof, surrounded by lush green trees and foliage.

Manoir historique fin 1800 à Sestri Levante

1 150 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~272 m² Surface habitable
  • ~4 700 m² Surface du terrain
  • ~25 m² Surface de la terrasse

Description

Sestri Levante, à environ 4,5 km du centre historique, nous proposons en exclusivité une prestigieuse villa d'époque. La propriété, réalisée en 1880, a toujours été utilisée comme résidence d'été. Elle se compose d'une villa principale répartie sur deux niveaux, d'une taverne, d'une dépendance, d'un grand et magnifique parc, de trois terrasses et d'un terrain planté d'environ 4700 m². La Villa, de 277 m², est composée au premier étage d'un grand hall d'entrée avec cheminée, de deux salons, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une cave. À l'étage supérieur, relié intérieurement par un élégant escalier en marbre, nous trouvons cinq grandes chambres et deux salles de bain. Depuis le premier étage, il est possible d'accéder aux deux terrasses donnant sur le parc de la propriété, idéales pour des petits-déjeuners, déjeuners ou dîners en plein air. Le grand parc environnant, en partie plat et en partie en terrasses, est l'espace idéal pour des moments de détente et de convivialité. Sur la première terrasse, couverte par un porche, se trouvent une grande table en pierre et un four à bois. Les vastes espaces extérieurs permettent la réalisation d'une piscine. La propriété dispose également d'une terrasse sur le toit et d'un parking pour environ 4 voitures. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique de vivre dans un cadre de luxe et de beauté naturelle, dans l'une des localités les plus fascinantes de la Ligurie.
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID de la propriété: W-0308KM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~272 m²

  • Surface du terrain

    ~4 700 m²

  • Surface de la terrasse

    ~25 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    177.98 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    177.98 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Sestri Levante, Ligurie

Située dans la pittoresque localité de Sestri Levante, la propriété se trouve dans l'une des zones les plus prisées de la Riviera Ligure, une destination de luxe qui attire des acheteurs exigeants du monde entier. Connue pour ses plages splendides et ses eaux cristallines, Sestri Levante offre un cadre exclusif et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté naturelle sans compromis. La région est bien desservie par un réseau de transports efficace, avec la gare ferroviaire de Sestri Levante à seulement 10 minutes en voiture, reliant commodément la ville à Gênes et aux autres perles de la Riviera. L'autoroute A12 est facilement accessible, permettant un accès rapide à des destinations plus éloignées. Les aéroports de Gênes et Pise sont respectivement à environ une heure et une heure et demie de trajet, offrant des liaisons internationales pour les voyageurs d'affaires et les touristes. Pour le temps libre, Sestri Levante est un véritable bijou : la célèbre Baia del Silenzio et la Baia delle Favole sont à quelques pas, offrant des paysages enchanteurs pour des promenades relaxantes et des sports nautiques. Les amateurs de culture peuvent explorer le centre historique voisin avec ses bâtiments colorés et ses boutiques de luxe, tandis que les passionnés de gastronomie peuvent se régaler dans les restaurants locaux renommés servant des spécialités ligures authentiques.

Plan

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