Ancienne beurrerie à Bettembourg avec duplex/loft et espaces de bureau

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d’exception composé d’un duplex/loft et d’espaces de bureaux. Cette propriété unique prend place au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne laiterie, dans la fabrique CELULA à Bettembourg datant de 1930. L’ensemble a été entièrement rénové et repensé en 2003 dans le plus grand respect de son histoire et de son identité. L’objectif de cette transformation était de préserver le caractère industriel du bâtiment tout en créant des espaces de vie et de travail répondant aux standards contemporains. 

Cette offre comprend une surface de bureaux au rez-de-chaussée et un loft d’habitation au 1er étage. Tous deux bénéficient d’une entrée indépendante.

Les bureaux développent une surface cadastrale de 175,68m² et disposent d’une cave de 11,68m² et d’une terrasse d’environ 63m² ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Leur aménagement repose sur un subtil contraste entre le caractère brut de l’ancienne usine et des éléments chaleureux et naturels. Parmi les détails les plus remarquables figurent les troncs d’arbres utilisés comme éléments porteurs, apportant aux lieux une atmosphère unique et authentique.

La partie habitation se compose d’un remarquable duplex/loft d’environ 165m² (selon plans). Réparti sur deux niveaux, il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que de généreux espaces de vie caractérisés par des lignes épurées et des volumes ouverts. Une terrasse couverte d’environ 20m² vient compléter l’ensemble. Ici, le caractère industriel et authentique du bâtiment d’origine se marie harmonieusement avec une architecture sobre, élégante et intemporelle.

L’ensemble de la rénovation repose sur une idée forte : préserver l’esprit de l’ancienne usine tout en l’adaptant aux exigences du confort moderne, tant pour l’habitation que pour une activité professionnelle. Il en résulte une propriété au caractère unique, où histoire, architecture et qualité de vie se rencontrent avec une rare harmonie.

Les charges mensuelles s'élèvent à 190€ pour le loft et à 215€ pour les bureaux.