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Le charme d’une authentique villa italienne au cœur d’Intra

1 590 000 €
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~473 m² Surface totale
  • ~1 800 m² Surface du terrain
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

À quelques pas du centre historique de Verbania, dans la célèbre localité d’Intra, et à proximité du lac, se dresse une splendide villa des années 50 au charme typiquement italien. En franchissant l’entrée au rez-de-chaussée surélevé, on est accueilli dans une atmosphère élégante et intemporelle, où intimité, nature et confort cohabitent harmonieusement. Dès les premières pièces, on est frappé par les hauts plafonds et les espaces généreux, typiques des résidences de l’époque. L’entrée mène au double salon lumineux, agrémenté d’une baie vitrée caractéristique, parfaitement relié à la grande cuisine ouverte et à la salle à manger. Chaque détail témoigne du goût et du style italien : les grandes baies vitrées aux encadrements en bois qui confèrent une luminosité extraordinaire aux pièces et créent une continuité naturelle avec la terrasse et le magnifique jardin plat riche en arbres luxuriants, le spectaculaire escalier en terre cuite, les élégantes portes en bois massif. La partie nuit de l’étage principal abrite une chambre double, deux autres chambres et deux salles de bains. En empruntant un escalier intérieur, avec possibilité d’accès indépendant également depuis l’extérieur, on accède à l’étage mansardé composé d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Les hauts plafonds avec poutres apparentes confèrent un grand charme aux pièces. L’étage nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant de personnalisation. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves réparties en plusieurs pièces. Actuellement, une partie est utilisée comme buanderie, mais les espaces se prêtent parfaitement à l'aménagement d'un espace bien-être privé, de salles de loisirs ou d'autres pièces de service. La propriété est complétée par le grand jardin plat qui entoure la villa, un espace extrêmement agréable à vivre qui pourrait également accueillir une piscine. À l'extérieur, on trouve également le garage et un abri pratique pour les voitures.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048ZZS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~473 m²

  • Surface du terrain

    ~1 800 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Espace jardin

    ~1 800 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1950

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    140 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    140 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Verbania, Intra

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où l'on peut prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En parcourant la piste cyclable panoramique du lac, on arrive à Pallanza (à environ 30 minutes d'Intra à pied) ; pendant la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore", puis le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, raison pour laquelle beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel sont exposées les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la magnifique promenade lacustre de Pallanza, on arrive enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars de qualité, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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