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Charmante villa « De Zandloper » au pied de la Heide de Kalmthout !

825 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~1 795 m² Surface totale
  • ~310 m² Surface habitable
  • ~1 795 m² Surface du terrain

Description

Charmante villa cottage « De Zandloper » située dans un emplacement unique à proximité de la Heide de Kalmthout. La maison respire l’authenticité et le charme et se trouve au calme, au bout d’une rue en cul-de-sac.

La villa a été construite au début des années 1900 et une extension a été réalisée dans les années 80.

Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités. À côté de l’entrée, nous trouvons une chambre au rez-de-chaussée ou un bureau / espace de pratique avec cheminée authentique. Ensuite, nous arrivons dans un séjour en L sur plusieurs niveaux avec coin salon et salle à manger / salle de jeux. Les ornements d’origine, moulures et carrelages muraux ont été joliment conservés. Le séjour est équipé d’un poêle à bois rénové. Dans le prolongement, se trouvent la cuisine équipée avec carrelage authentique et une buanderie / arrière-cuisine. À l’arrière, un terrasse couverte.

Enfin, au rez-de-chaussée, nous trouvons une arrière-cuisine/buanderie avec entrée latérale et un garage avec place pour une voiture.

L’escalier authentique mène au premier étage, donnant accès à trois chambres, un espace bureau et deux salles de bains. Une chambre dispose de sa propre terrasse couverte.

L’étage des combles comprend une chambre mansardée et un débarras.

La villa est bâtie sur une magnifique parcelle privative avec un jardin joliment aménagé. L’allée offre suffisamment de stationnement, avec place pour quatre voitures.

Le bien dispose d’un permis en tant que maison de vacances, ce qui est unique dans les environs.

Une occupation permanente est évidemment aussi possible.

Un bien unique à Kalmthout !

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide-Kalmthout

Votre conseiller: Bob Scheefhals

ID de la propriété: W-04AIXA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~1 795 m²

  • Surface habitable

    ~310 m²

  • Surface du terrain

    ~1 795 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1913

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Kalmthout, Région flamande

La villa est située au bout d’une rue en cul-de-sac, dans le quartier familial « Heuvel », tout près de la Kalmthoutse Heide. Un emplacement exceptionnel en pleine nature, tout en étant proche des centres de Heide et de Kalmthout. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) se trouvent à proximité.

L’accès à l’autoroute est facilement accessible, avec une bonne liaison vers Anvers et les Pays-Bas.

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