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Modern living room with hardwood floors, a curved grey sofa, dark armchair, wooden coffee tables, and a deep red alcove. [AI-generated text]

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

2 995 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~164 m² Surface totale
  • ~167 m² Surface habitable
  • Année de construction 1926

Description

Paris XVI - Ranelagh - La Muette

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain.

Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d’une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.

Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l’ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol.

Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots | Pas de procédure en cours

DPE : D/187; GES : B/32

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 €

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeCheminéeArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Karen Schoemaker

ID de la propriété: W-04BF82

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    9

  • Surface totale

    ~164 m²

  • Surface habitable

    ~167 m²

  • Surface utilisable

    ~164 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1926

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d’élégance, de discrétion et d’un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis.

À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l’Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation.

Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

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