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Maison de village au pied du château de Castellet

340 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~270 m² Surface totale
  • ~270 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Au pied du château historique de Castellet, nous trouvons cette maison de village singulière datant du début du XXe siècle. Son emplacement est véritablement exceptionnel : c’est l’habitation la plus proche du château de la commune et, de fait, certaines de ses pièces sont intégrées à l’intérieur même des remparts.

Construite vers 1900, la propriété conserve une grande partie du caractère et de l’essence de l’architecture traditionnelle de la région. L’ancienne cuisine, les différentes cheminées et d’autres éléments d’origine sont préservés, témoins de l’histoire d’une maison qui fait partie de la vie du village depuis plusieurs générations.

L’étage supérieur abrite l’habitation principale et regroupe les espaces destinés à la vie quotidienne. Il comprend deux chambres doubles, dont une suite, ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le salon constitue le point de rencontre de la maison et donne directement accès aux deux terrasses, chacune offrant une perspective totalement différente sur les environs.

L’une s’ouvre sur la place et permet de profiter d’une vue privilégiée sur le château, tandis que la seconde est orientée vers le paysage du Penedès, avec une vue panoramique sur les vignobles et les montagnes. Deux espaces extérieurs qui permettent de vivre la propriété selon deux ambiances distinctes : l’une liée à l’histoire et à l’atmosphère du village, l’autre ouverte sur le paysage et la tranquillité des environs.

La cuisine, indépendante et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, complète cet étage avec les deux salles de bains et les chambres. La distribution est confortable et fonctionnelle, tout en préservant le caractère propre à une maison de cette époque.

Au rez-de-chaussée, un dégagement organise l’accès aux différents espaces de la propriété. De là, un escalier mène à deux pièces situées à l’intérieur même des remparts, une particularité qui rend cette maison particulièrement singulière.

À ce même niveau se trouve également l’ancienne cuisine, un espace qui conserve des éléments de l’habitation d’origine et offre différentes possibilités d’utilisation ou de réhabilitation, selon le projet envisagé.

Une autre porte donne accès à un vaste entrepôt d’environ 50 m², réparti sur deux niveaux. Cet espace conserve également un « cup de vi », élément traditionnel des mas catalanes de la région et lié à la tradition viticole historique du Penedès.

Cet espace constitue une véritable toile blanche permettant d’envisager de nouvelles possibilités. Il peut être transformé en appartement pour les invités, accueillir de nouvelles chambres, un bureau ou un espace de travail, ou simplement rester une vaste zone de rangement. Ses dimensions et sa configuration permettent d’imaginer différents projets tout en respectant le caractère d’origine de la propriété.

Une maison chargée d’histoire et de caractère, bénéficiant d’un emplacement difficile à égaler, où l’architecture traditionnelle côtoie des terrasses exceptionnelles ainsi que la présence constante du château et du paysage du Penedès. Une propriété destinée à ceux qui recherchent quelque chose de différent : une maison de village aux éléments d’origine, aux espaces à découvrir et offrant la possibilité de développer un projet personnel dans un environnement véritablement singulier.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Humbert Belmonte

ID de la propriété: W-04BKCD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~270 m²

  • Surface habitable

    ~270 m²

  • Surface utilisable

    ~270 m²

  • Restrictions de construction

    Monument de la façade du bâtiment

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Localisation : Castellet, Catalogne

Castellet i la Gornal se situe à l’extrémité sud de l’Alt Penedès, dans un cadre privilégié entre les vignobles du Penedès et les comarques du Garraf et du Baix Penedès. La commune associe un caractère rural marqué à un important patrimoine historique et à un environnement naturel d’une grande beauté.

Son histoire est étroitement liée au château de Castellet, une forteresse attestée depuis le Xe siècle, qui joua un rôle défensif majeur au Moyen Âge. Le château, situé sur une hauteur près de la rivière Foix, domine l’ensemble historique et offre de magnifiques vues sur le réservoir et le paysage environnant.

Le paysage est caractérisé par les vignobles, les masías et le parc du Foix, un espace naturel protégé qui permet de profiter de nombreux itinéraires et activités de plein air. La tradition viticole et la gastronomie font également partie intégrante de l’identité de la région.

La commune dispose de services essentiels et de petits commerces, tandis que des localités comme l’Arboç, Santa Margarida i els Monjos, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú, Cubelles ou Cunit élargissent l’offre de services, de commerces, de restaurants et de loisirs.

Sa situation permet également de bénéficier de bonnes liaisons routières avec les principaux pôles de la région et le littoral. Barcelone se trouve à environ une heure, tandis que Vilafranca del Penedès et les communes côtières du Garraf et du Baix Penedès sont à faible distance.

Un cadre qui associe histoire, nature et tradition viticole, tout en offrant la commodité d’avoir d’importants pôles urbains et le littoral à portée de main.

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