Opportunité Exclusive au Centre de Tordera : Maison Individuelle avec Projet Personnalisable

Nous présentons cette magnifique propriété de 235 m² située dans la zone la plus privilégiée et recherchée de Tordera. Située dans la rue Sant Ramon, à quelques mètres de la mairie, cette maison se distingue par son excellente orientation sud-est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée sur ses quatre étages. La propriété est commercialisée sous un concept polyvalent, s'adaptant aux besoins de l'acheteur par deux modalités d'acquisition : Options de Vente État Actuel (À rénover) : 190 000 € Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant gérer leur propre projet de construction et personnaliser chaque détail depuis zéro. Projet Clé en Main : 258 000 € Livraison de la maison entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Dans cette modalité, l'acheteur peut choisir les matériaux et les finitions, déléguant l'exécution technique à des professionnels. Elle dispose d'un permis de construire en vigueur, ce qui permet une exécution immédiate sans attentes administratives. Distribution et Caractéristiques Principales La maison a été conçue pour maximiser l'espace et le confort : Zone de Jour : Grand salon-salle à manger de 30 m² et cuisine indépendante de 12 m². Zone de Repos : Configuration flexible de 4 à 5 grandes chambres. Salles de Bains : 3 salles de bains complètes, toutes extérieures avec ventilation naturelle. Espaces Extérieurs : Cour arrière privée et une spectaculaire terrasse de 30 m² au dernier étage. Étage Polyvalent : Studio de 25 m² sous les combles, parfait pour un bureau professionnel, une salle de jeux ou une suite principale. Luminosité : Façade de grande largeur assurant une grande entrée de lumière dans toutes les pièces. Valeur Ajoutée et Personnalisation Option d'Élévateur : La conception de la maison permet l'installation d'un ascenseur ou monte-charge dans la cour intérieure. Cette amélioration peut être intégrée au projet de rénovation moyennant un coût supplémentaire, garantissant un accès total entre tous les étages et revalorisant exponentiellement le bien. Emplacement Premium : Au cœur de la commune, entourée de tous les services, commerces et transports, mais en préservant l'intimité d'une rue calme. Investissement Sûr : Tordera est une zone en pleine expansion et revalorisation, ce qui fait de cette propriété un actif sûr à long terme. Agilité Administrative : Le fait de disposer du permis de construire en vigueur représente un gain de temps significatif (évite jusqu'à 10 mois de démarches) et des coûts d'architecture. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette "toile vierge" dans le meilleur emplacement de Tordera. Contactez-nous pour organiser une visite ou demander un devis personnalisé pour le projet avec ascenseur.