Villa dominante vue mer avec appartement indépendant

De par sa situation collinaire dominante, la villa offre un panorama de rêve sur la baie de Cannes Mandelieu Théoule avec les montagnes en arrière-plan. La propriété, construite dans les années 2000, offre l'avantage d'un appartement 3 pièces indépendant, tandis que le niveau principal, de plain-pied, déploie un généreux espace de vie complet de 170 m² : Le salon - salle à manger, totalement traversant, est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées au Sud et au Nord. Il jouxte une cuisine dinatoire et son arrière-cuisine. Trois chambres en suite, dont 2 avec vues mer, complètent le niveau ; ainsi qu'un bureau disposant de son propre accès extérieur. Le rez-de-jardin accueille, quant à lui, un appartement indépendant de 3 pièces. L'entrée se fait sur un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, suivi par deux chambres en suite ainsi que de nombreux placards. Le jardin, qui comporte quelques arbres fruitiers méditerranéens, demande peu d'entretien et dispose d'une terrasse de belle taille pouvant accueillir de grandes tablées. A sa suite, après quelques marches, se dévoile la piscine de 33 m². A l'extérieur, un carport abritera 2 voitures et la dalle permettra d'accueillir plusieurs autres véhicules. Le bureau pourra être reconverti en garage. Diagnostic de performance énergétique : 130 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3050 à 4200 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr