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Sunny terrace with white metal furniture overlooking the blue Mediterranean Sea and a coastal town under a clear sky. [AI-generated text]

Appartement T3 d’exception - Belle Époque avec terrasse spacieuse et vue mer sur Monaco

1 380 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~83 m² Surface totale
  • ~83 m² Surface habitable
  • ~23 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis mars 2026

Description

Situé dans un ancien hôtel Belle Époque de 1900, classé monument remarquable, sur le Cap Martin, cet élégant appartement de 3 pièces clé en main, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Monaco. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, prêt à aménager.

D’une surface totale de 83,10 m² (82,25 m² Loi Carrez), ce bien traversant séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, offrant luminosité et raffinement. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², prolongé par une superbe terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel sur la baie de Roquebrune jusqu’à Monaco,  deux chambres et 2 salles d’eau.

Les prestations sont haut de gamme : parquet en pointe de Hongrie, salles d’eau en marbre, cuisine sur mesure entièrement équipée, climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, fenêtres oscilo-battantes avec double vitrage et nombreux rangements intégrés. Une grande cave, un ascenseur et un parking collectif complètent ce bien. Mobilier neuf disponible en supplément.

La copropriété a bénéficié de travaux récents importants : ravalement de façade, toiture neuve et rénovation des parties communes en cours. La résidence est entourée d’un agréable jardin méditerranéen aménagé pour la détente.

Un bien rare alliant le charme de l’architecture Belle Époque, une vaste terrasse avec vue mer panoramique sur Monaco et un emplacement privilégié à proximité des commerces à pied, des transports et des accès vers Monaco et l’aéroport de Nice.

Diagnostic de performance énergétique : 71 (A) Emission de Gaz à effet serre : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 820-1160 euros. Copropriété de 25 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3000 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-047PPR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~83 m²

  • Surface habitable

    ~83 m²

  • Surface de la terrasse

    ~23 m²

  • Surface utilisable

    ~83 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

  • Restrictions de construction

    Monument de la façade du bâtiment, Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    71 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l’Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s’élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

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