Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern open-plan living area with a beige sectional sofa, wooden dining table, and sleek kitchen with large bright windows. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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Historic, versatile space concept with a loft feel in Prenzlauer Berg

2 395 000 €
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~340 m² Surface totale
  • ~340 m² Surface habitable
  • Année de construction 1905

Description

This exceptional property in the heart of Prenzlauer Berg impresses with a versatile layout comprising five to six rooms, including two particularly spacious areas. Currently used as a prestigious office unit, it harmoniously combines historic elements with modern features. A balcony ideally complements its distinctive character.

  • Spacious, open loft area with flexible usage options
  • The loft is currently registered in the land register as separate ownership; conversion can be carried out without the consent of the property manager or the other owners
  • Double-glazed wooden-framed windows, large window fronts, some extending to floor level
  • Original industrial architectural details
  • Ceiling height approx. 3.62 m
  • Fitted kitchen
  • Bathroom with natural light and shower
  • Two additional guest WCs
  • Expansive balcony overlooking the landscaped courtyard
  • Lift with level access on every floor – limited accessibility barriers
  • Separate basement storage compartment
  • Communal garden
  • Courtyard with bicycle parking spaces
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseurToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Votre conseiller: Philipp Hinz

ID de la propriété: W-049DVD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~340 m²

  • Surface habitable

    ~340 m²

  • Surface utilisable

    ~340 m²

  • Sol

    Béton, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1905

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    117.1 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin

As one of Berlin’s most sought-after districts, Prenzlauer Berg impresses with its well-preserved Wilhelminian-era neighborhoods and distinctive historic architecture. Situated in the sought-after Bötzowviertel area, this location combines metropolitan flair with a noticeably relaxed residential atmosphere. The neighborhood’s high quality of life is based on its successful mix of expansive green spaces, independent retailers, and a diverse selection of cafés, restaurants, and boutiques. A particular advantage is its direct proximity to Volkspark Friedrichshain, offering countless opportunities for recreation, sports, and leisure. Everyday amenities are also excellent: daycare centers, schools, medical services, and supermarkets are all close by, while the popular weekly market at Arnswalder Platz is within easy walking distance. First-class tram and bus connections also provide quick access to Alexanderplatz and the heart of Berlin.

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