Exclusive garden apartment in prime location on the Rhine

1 495 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~192 m² Surface habitable
  • ~29 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2018

Description

This spacious ground-floor apartment is located in the immediate vicinity of the Old Rhine in an exclusive residential development—an environment defined by tranquillity, well-maintained architecture and a high-quality living experience. Its largely barrier-reduced design, combined with clean lines and excellent workmanship, creates a home that consistently places comfort and quality of life at the forefront.

Inside, bright, generously proportioned rooms, pleasant ceiling heights and floor-to-ceiling windows shape the first impression. Natural light accompanies the living areas throughout the day, highlighting the open, welcoming atmosphere. Fine oak parquet flooring provides a warm, timeless foundation and unifies the rooms into a harmonious whole.

A particular highlight is the outdoor area: three terraces with different orientations extend the living space outdoors and, depending on the position of the sun, offer various sheltered places to enjoy throughout the day. The approximately 341 m² garden area surrounds the apartment and creates additional opportunities to spend time outdoors, with short routes into the greenery and different areas that can be flexibly designed according to individual needs. Part of the garden also offers a view of the Rhine.

The high standards continue inside the building: the private wellness area with Finnish sauna provides a retreat for relaxation. Carefully selected comfort and security features—including a video intercom, electric shutters and additional amenities designed to enhance peace and security—complete the overall concept. A lift connects all levels through to the underground garage, providing additional convenience.

The location combines exceptional proximity to the water and nature with Benrath’s excellent infrastructure—a combination that makes this apartment a rare opportunity for anyone who appreciates exclusive living on the Rhine.

Caractéristiques
GarageJardinTerrasseAscenseurArmoire encastréeSaunaAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Votre conseiller: Wibke Schmitz-Terhaag

ID de la propriété: W-048GFG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    3

  • Surface habitable

    ~192 m²

  • Surface de la terrasse

    ~29 m²

  • Surface utilisable

    ~10 m²

  • Espace jardin

    ~341 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 018

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    16,5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Urdenbach, Düsseldorf

Located directly on the Rhine, Düsseldorf-Urdenbach is one of the most sought-after residential areas in the state capital, Düsseldorf. The exclusive residential setting is defined by its immediate proximity to the Rhine and Benrath Palace with its extensive parkland. The former Electoral Palatinate Elector Karl Theodor’s hunting and pleasure palace was designed in the Rococo style by court architect Nicolas Pigage. Today, with its landscaped grounds and water features, orangery and several unique museums, it is regarded as an “architectural masterpiece.” The district’s excellent infrastructure deserves particular mention, meeting all requirements for modern residential living. Good connections to Düsseldorf city centre, the airport and the economic centres along the Rhine and Ruhr further enhance the location. The area also offers outstanding recreational amenities. A unique property directly on the Rhine, situated in one of the state capital’s most prestigious areas, provides a sound basis for its long-term value stability.

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