L’architecture high-tech rencontre la sérénité méditerranéenne

Bienvenue à la Villa La Guardia 2 : l’avenir du luxe résidentiel durable

Entrez dans une maison où l’innovation de pointe s’allie à un confort sans compromis. Cette villa est la deuxième réalisation d’une collection exclusive de cinq résidences écoresponsables à Jávea. Conçue pour des propriétaires visionnaires, elle prouve que des coûts de fonctionnement extrêmement faibles et un luxe haut de gamme peuvent parfaitement coexister.

Située dans le prestigieux et paisible domaine de La Guardia Park, elle se trouve à quelques minutes seulement des côtes réputées de Jávea — notamment des plages de Portitxol et de Granadella — ainsi que de restaurants raffinés et de commerces et services locaux dynamiques.

Construction haute performance et énergie de nouvelle génération

Construite pour dépasser les normes techniques et d’isolation actuelles, la Villa La Guardia 2 offre un climat intérieur exceptionnel toute l’année :

• Technologie Styro Stone ICF : construite avec des coffrages isolants en béton à double isolation, elle assure une masse thermique exceptionnelle, une étanchéité à l’air totale et des températures homogènes dans chaque pièce.
• Contrôle intelligent de la qualité de l’air et du climat : une ventilation mécanique double flux intégrée fonctionne avec une pompe à chaleur aérothermique avancée pour assurer efficacement le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude sanitaire.
• Potentiel hors réseau (classe A++) : un ensemble de 18 panneaux solaires haute performance, associé à un système de stockage par batterie de 20 kW, alimente la maison, réduisant considérablement sa dépendance au réseau et ses coûts mensuels de fonctionnement.

Oasis extérieure et aménagement paysager écologique

Implanté sur un terrain privé de 1 015 m² orienté sud, l’espace extérieur est conçu pour la détente et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur :

• Piscine d’eau salée de style balinais : une superbe piscine de 13 × 5 m dotée d’un îlot central et d’une infrastructure de chauffage préinstallée pour en profiter toute l’année.
• Terrasses baignées de soleil : 212 m² de terrasses extérieures encadrées par deux pergolas sur mesure en bois dur d’iroko.
• Jardins primés : conçu par le célèbre architecte paysagiste spécialisé en écologie Jan van Eijle, ce luxuriant jardin méditerranéen allie intimité et biodiversité. Il comprend des oliviers centenaires, des arbres fruitiers sélectionnés, un espace d’herbes aromatiques, une pelouse naturelle et un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 l.

Niveau inférieur modulable de 180 m²

Le vaste sous-sol offre une toile vierge adaptable à votre style de vie. Que vous souhaitiez y aménager un cinéma privé, une salle de sport ultramoderne, un salon de dégustation de vins, une salle de réunion exécutive ou des chambres d’amis supplémentaires, l’espace est entièrement prêt à être personnalisé.

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