Magnifique villa à Herve

Située au calme, au fond d’une voie sans issue, cette propriété, érigée en 1987, déploie tout le charme d’une demeure ancienne… avec un confort plus actuel. Conçue avec passion, elle a été bâtie à partir de matériaux provenant des édifices historiques et bâtisses traditionnelles de la région de Herve : portes en bois massif aux ferronneries travaillées, sols en pierre, éviers sculptés dans la pierre bleue, carreaux de Delft aux motifs délicats… Chaque élément raconte une histoire et confère à la maison une âme singulière. Dès l’entrée, franchissant la majestueuse grille de portail, vous découvrez une façade discrète qui cache un intérieur surprenant. La grande porte ancienne ouvre sur une vaste verrière baignée de lumière, véritable pièce à vivre où se mêlent vue verdoyante et atmosphère conviviale, idéale pour des repas chaleureux en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine familiale avec coin repas, un séjour aux volumes confortables, une buanderie fonctionnelle et une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle de bain privative. Surplombant l’espace de vie, un niveau intermédiaire se prête à toutes les envies : bureau inspirant, bibliothèque cosy ou salon secondaire avec feu ouvert pour les soirées d’hiver. À l’étage, une unité indépendante offre un potentiel remarquable. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bain et deux pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement – espace pour accueillir la famille, gîte, bureau professionnel… Le tout s’ouvre sur des espaces extérieurs préservés des regards, avec un panorama apaisant sur la campagne environnante. Proche des commerces de Battice, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, cette maison conjugue tranquillité et accessibilité. Une propriété rare, où chaque détail architectural a été pensé pour allier histoire, confort et lumière. PEB G - Espec: 739kWh/m².an; Etotal: 153987kWh/an; cu: 20240612006869.