Magnifique villa à Herve

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000€ Le charme de l’ancien, l’authenticité en héritage Dissimulée au fond d’une voie sans issue, dans un environnement paisible, cette propriété atypique invite à découvrir un univers où chaque détail raconte une histoire. Construite en 1987, elle se distingue par son architecture singulière et ses matériaux anciens, soigneusement sélectionnés dans le patrimoine bâti de la région de Herve : portes massives aux ferronneries d’époque, pierres naturelles, éviers sculptés dans la pierre bleue et faïences de Delft. Un ensemble plein de caractère, pensé pour les amateurs de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Derrière son allure discrète, la maison dévoile une pièce maîtresse : une impressionnante verrière baignée de lumière, qui s’ouvre sur la nature et invite à ralentir le rythme. Véritable espace de convivialité, elle accueille aussi bien les grandes tablées familiales que les moments de détente au fil des saisons. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec espace repas, d’un séjour chaleureux, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec salle de bain privative. Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire offre un espace plein de potentiel, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste autour du feu ouvert. L’étage révèle un atout supplémentaire : une unité de vie indépendante, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bain et deux pièces polyvalentes. Un espace qui se prête à différents projets : accueillir ses proches en toute autonomie, créer un environnement de travail distinct ou envisager une activité d’hébergement, sous réserve des autorisations requises. À l’extérieur, le regard se perd dans la campagne environnante. Préservée des regards et de l’agitation, la propriété offre un cadre de vie serein, tout en bénéficiant de la proximité des commerces de Battice, des écoles, des transports et des grands axes routiers. Un bien de caractère pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie singulier, une atmosphère intemporelle et un potentiel à façonner selon leurs envies. PEB G – Espec : 739 kWh/m².an – Etotal : 153.987 kWh/an – CU : 20240612006869.