Engel & Völkers
Outdoor view of a yellow house with a pool, patio, and seating area. Trees are visible in the background.

Maison indépendante avec piscine et licence touristique

399 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~193 m² Surface totale
  • ~944 m² Surface du terrain

Description

Cette maison indépendante, construite en 2017, se trouve dans le lotissement Montbarbat de Maçanet de la Selva. La propriété est répartie sur deux étages, offrant une surface totale de 193 m² sur un terrain de 944 m². Elle est classée comme logement de vacances et comprend une licence touristique. L'intérieur compte quatre chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger avec balcon orienté sud-est et une grande cuisine indépendante. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, chauffage au gaz, volets électriques, internet par fibre optique et système d'alarme. Pour plus de confort, elle inclut une buanderie privée à l'intérieur de la maison, un débarras et des placards intégrés. La propriété est accessible aux fauteuils roulants, avec préinstallation pour un monte-escalier, et est vendue entièrement meublée et équipée. Les commodités extérieures comprennent une piscine extérieure, plusieurs terrasses, une zone de barbecue couverte et un potager avec arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un réservoir de récupération d'eau de pluie de 40 000 litres et d'un éclairage extérieur avec capteur solaire. Les vues depuis la propriété sont principalement verdoyantes. De plus, un appartement studio indépendant offre des options d'utilisation flexibles, telles que garage, salle de jeux ou une zone de buanderie supplémentaire. Le lotissement Montbarbat offre aux résidents une zone de loisirs communautaire avec bar et piscine, ainsi qu'une zone sportive. La propriété est idéalement située à proximité d'un arrêt de bus et de commerces locaux. Elle se trouve à environ 20 minutes de Lloret de Mar, à 10 minutes de Maçanet de la Selva et Vidreres, et à 20 minutes de l'aéroport de Gérone.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Sandra Medina

ID de la propriété: W-02ZJY3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~193 m²

  • Surface du terrain

    ~944 m²

  • Espace jardin

    ~751 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    333 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    333 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Maçanet de la Selva, Montbarbat

La région de La Selva s'étend de la partie méridionale de la Costa Brava jusqu'aux montagnes et forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat méditerranéen et les brises provenant de la côte sont les éléments principaux pour la conservation de la diversité de la faune et de la flore. Dans les environs, on trouve d'importantes voies de communication, comme l'Eix transversal, l'AP-7, principale voie de communication avec Barcelone, Gérone et la frontière française. Il existe également d'autres routes secondaires qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et de l'Alt Maresme. À peu de distance de la propriété se trouve la gare qui nous relie aux gares à grande vitesse de Gérone et Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes. Des zones commerciales, des supermarchés et d'autres services et équipements sont à proximité ; restaurants, le réseau de GR de Catalogne, centres équestres, centres de soins primaires et terrains de Pitch & Putt, ainsi que des clubs de golf.

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