Exclusivité

Casale “Le Terrazze” - Maison in pierre avec vue sur la mer près du Château de Donnafugata

550 000 €
  • 32 Pièces
  • ~1 200 m² Surface totale
  • ~1 100 m² Surface habitable
  • ~30 000 m² Surface du terrain
  • ~60 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1900

Description

Au cœur de la pittoresque campagne de Raguse, à courte distance du célèbre Château de Donnafugata, nous présentons le Casale « Le Terrazze ». Cette propriété bénéficie d’une position exclusive et privilégiée, entourée d’oliviers et de caroubiers séculaires, avec una vue tout simplement imprenable sur la mer et le château — l’un de ces panoramas précieux dont on ne se lasse jamais, même après des années. Le domaine, embrassé par environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain, préserve intacte sa configuration classique. La demeure principale, qui abritait autrefois la famille, se compose de nombreuses pièces et chambres à coucher. Deux splendides terrasses panoramiques viennent sublimer sa beauté : l’une de plain-pied donnant sur la mer, et l’autre sur le toit, offrant une vue à 360 degrés qui s’étend jusqu’au château. À l’extérieur se trouve un jardin luxuriant, tandis que le baglio classique (cour traditionnelle) et le potager central séparent la maison principale des écuries et des dépendances. Ces dernières, autrefois destinées aux ouvriers agricoles qui s’occupaient du domaine, sont aujourd’hui parfaitement adaptées pour être transformées en annexes de luxe. Le Casale « Le Terrazze » n’est pas seulement une propriété, mais un véritable voyage dans le temps et une opportunité unique de vivre en totale immersion dans l’histoire et la nature. Idéal aussi bien comme résidence privée de prestige que comme structure d’accueil de charme (boutique-hôtel), ce lieu offre d’infinies possibilités de personnalisation, permettant à son âme authentique de se révéler dans les moindres détails. Venez découvrir la magie du Casale « Le Terrazze » et laissez-vous enchanter par le charme intemporel de la campagne sicilienne. Une propriété unique et rare, dédiée à ceux qui savent reconnaître et apprécier la vraie beauté.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID de la propriété: W-02SL1X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de campagne

  • Pièces

    32

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~1 200 m²

  • Surface habitable

    ~1 100 m²

  • Surface du terrain

    ~30 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~60 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Donnafugata, Raguse

Le Casale « LE TERRAZZE » s’inscrit au cœur du paysage emblématique de Raguse, dominé par le spectaculaire « réseau de toiles d’araignée » des murs en pierre sèche (classés au patrimoine mondial de l’UNESCO) qui façonnent les collines, parsemées de majestueux caroubiers centenaires et d’oliviers sarrasins. La proximité immédiate du légendaire Château de Donnafugata crée un contraste chromatique et historique extraordinaire entre la splendeur de la pierre blanche de la demeure noble et le bleu de la mer à l’horizon, offrant une vue panoramique à 360 degrés et une oasis de paix et d’intimité absolue. Cet emplacement représente l’alliance parfaite entre une tranquillité régénératrice et la connectivité : immergé dans le silence de la campagne, il se trouve pourtant à seulement 10–15 minutes du charme baroque de Ragusa Ibla et des commodités de la ville. Les principaux axes de transport sont facilement accessibles : l’aéroport de Comiso est à seulement 30 minutes, tandis que l’aéroport international de Catane-Fontanarossa est joignable en environ une heure et demie. En seulement 15–20 minutes, vous pourrez passer du calme des collines hybléennes aux plages dorées du littoral Pavillon Bleu, en choisissant entre l’ambiance branchée de Marina di Ragusa avec son port de plaisance et le charme authentique dei villages côtiers de Punta Secca, Donnalucata et Sampieri.

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