Duplex exclusif avec deux terrasses dans une résidence avec piscine, dans le meilleur quartier de Poble-sec

615 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface totale
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~37 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers présente ce duplex attrayant avec 2 terrasses, dans une résidence récente avec piscine et parking. Il se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs exceptionnels, dans un environnement calme et bien desservi. Le bien offre une surface d’environ 90 m², répartie de façon très fonctionnelle sur deux niveaux, ainsi qu’une terrasse de plain-pied avec le séjour de 37 m². Au niveau principal, on accède au logement par un hall d’entrée ; ensuite, on trouve un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une grande terrasse de plain-pied, depuis laquelle on rejoint la piscine commune. La cuisine et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage se situe l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une deuxième salle de bains complète, offrant un espace confortable et bien séparé pour toute la famille. En valeur ajoutée, le logement dispose d’une magnifique terrasse privée sur le toit d’environ 25,5 m², un véritable solarium qui devient une oasis urbaine idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Il dispose également d’un débarras. Situé dans une résidence moderne aux excellentes prestations, on y trouve des places de stationnement à louer. Cette propriété allie parfaitement fonctionnalité, volumes et espaces extérieurs, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement polyvalent et plein de charme. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréePiscineTerrasseAscenseurToilettes invitésMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Rocio Tirado

ID de la propriété: W-048NJL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~120 m²

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface de la terrasse

    ~37 m²

  • Surface utilisable

    ~120 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : District de Sants-Montjuïc, Barcelone

L’immeuble se situe dans une rue tranquille de Poble-sec, à seulement quelques mètres de l’Av. Paral·lel. On y trouve une large offre de commerces de proximité, de restaurants de cuisine locale et internationale, de bars et de terrasses qui permettent de vivre de l’intérieur l’essence de Barcelone. Il est également à 5 minutes à pied de Montjuïc : en quelques pas, vous pouvez profiter de l’un des poumons de la ville, faire du sport en pleine nature ou bénéficier de la diversité de la programmation de la « Fira de Barcelona », des événements sportifs, des spectacles, des festivals locaux et de la riche activité culturelle proposée par les musées, centres artistiques et théâtres. Le quartier, très central, est relié au reste de la ville par 3 lignes de métro, des trains de banlieue, des arrêts de bus, ainsi que le funiculaire et le téléphérique de Montjuïc. En 12 minutes en bus, on peut se baigner sur la plage de « La Barceloneta », être en 10 minutes à la « Plaça de Catalunya » via la ligne 3 du métro, ou rejoindre l’aéroport international d’« El Prat » en moins de 20 minutes avec l’Aerobús ou en taxi. L’essor de Poble-sec comme quartier tendance est pratiquement irrésistible. Après le développement important de l’activité immobilière dans l’Eixample puis, par la suite, dans le quartier de Sant Antoni, Poble-sec devient le nouveau point de mire des investisseurs les plus dynamiques. La demande de biens dans ce secteur augmente, et le quartier suscite un intérêt croissant, tant de la part de célibataires et de jeunes couples du pays que d’investisseurs de divers pays européens recherchant une rentabilité locative ou une résidence secondaire.

Plan

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